物權的特殊交付方式有哪些

2023-07-27 中級會計職稱 1404人瀏覽

老師回答

　　物權特殊交付方式，是指依據(jù)《物權法》關于動產(chǎn)物權的交付方式規(guī)定的四種方式，即現(xiàn)實交付、簡易交付、指示交付和占有改定。

　　1.現(xiàn)實交付，是指出賣人將標的物直接置于買受人的實際控制之下，是一種將對動產(chǎn)的直接管領力現(xiàn)實地移轉于買受人的物權變動。

　　2.簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動產(chǎn)物權變動前已先行占有該動產(chǎn)的，讓與人如設立和轉讓其動產(chǎn)物權，無需再為現(xiàn)實交付，讓與合同生效時即發(fā)生物權變動的效力的交付方式。

　　3.指示交付，是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。

　　4.占有改定，是指在動產(chǎn)交易中，出讓標的物時，出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動產(chǎn)，此時雙方可以通過協(xié)議，使受讓人取得動產(chǎn)之間接占有，以取代現(xiàn)實交付而取得所有權。

　　物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權包括所有權和用益物權以及擔保物權。

　　1.所有權，是指所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利，它是最為重要的物權形式。

　　2.用益物權，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權利，包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、地役權。

　　3.擔保物權，是指以擔保債務的清償為目的，以債務人或第三人的特定物或權利作為擔保物，在債務人不清償?shù)狡趥鶆栈蛘叱霈F(xiàn)約定的情形，債權人就擔保物的交換價值所享有的優(yōu)先于（擔保人之普通債權人）受償?shù)乃餀?。包括抵押權、質權、留置權。

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