關于優(yōu)先購買權的解釋是什么
2023-05-31
中級會計職稱
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老師回答
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
關于優(yōu)先購買權的解釋：
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。
只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購買權，對于其他標的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權。
出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持;但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。
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2023-09-26 17:09
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保險費計入什么科目，需要視情況而定：屬于企業(yè)行政管理、財務部門的車輛保險費，計入管理費用-保險費。屬于企業(yè)生產(chǎn)車間、倉儲部門、采購部門、品檢部門的車輛保險費，計入制造費用-保險費。屬于業(yè)務部門的車輛保險費，計入銷售費用-保險費。
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