房屋抵押貸款合同是否需要繳納印花稅
2023-03-20
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老師回答
根據(jù)國稅地字[1988]30號第三條規(guī)定，借款方以財產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計稅貼花。
根據(jù)《印花稅暫行條例》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，借款合同，是指銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額萬分之零點(diǎn)五貼花。
綜上，當(dāng)貴司與銀行以房屋做抵押并簽訂的抵押貸款合同，需要按“借款合同”項目適用萬分之零點(diǎn)五稅率繳納印花稅。如果到期貴司無力向銀行償還貸款，將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給銀行的，那么貴司需要就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”項目，適用萬分之五稅率繳納印花稅。
相關(guān)規(guī)定：
《國家稅務(wù)局關(guān)于對借款合同貼花問題的具體規(guī)定》（國稅地字[1988]30號）
三、關(guān)于對抵押貸款合同的貼花問題。
借款方以財產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計稅貼花。因借款方無力償還借款而將抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”計稅貼花。
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我單位向服務(wù)提供商購買了空氣凈化甲醛服務(wù)，請問我司與對方簽訂的除甲醛服務(wù)合同需要按照建筑安裝工程服務(wù)繳納印花稅嗎？
2022-02-11 16:06
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我公司租賃場地 10 年，2019 年已交印花稅 1 年的稅費(fèi)，還有 9 年的印花稅沒有交，我想問問印花稅按年交是否有問題，還有是否會產(chǎn)生滯納金？
2020-12-08 14:25
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對于辦理了稅務(wù)登記的增值稅納稅人，發(fā)生應(yīng)稅行為的應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證;對于無需辦理稅務(wù)登記的單位及個人可以用收據(jù)作為稅前扣除憑證。對方為個體戶我們理解是屬于辦理了稅務(wù)登記的增值稅納稅人，發(fā)生了增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證，而非以收據(jù)作為稅前扣除憑證。
2023-03-20 16:03
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自然人甲乙和法人丙同為合伙企業(yè) A 的合伙人，原認(rèn)繳出資額合計為 1000 萬，其中甲乙各 250 萬，份額是 25%，丙 500 萬，份額是 50%，但甲實(shí)際出資 100 萬，乙實(shí)際出資 170 萬，丙實(shí) 際出資 230 萬，現(xiàn)因客觀原因，各個合伙人無法繼續(xù)出資，需按目前實(shí)際出資額對各合伙人未 實(shí)際出資的部分進(jìn)行減資，由 1000 萬變更為 500 萬，各合伙人份額由 25%、25%、50%變更 為 20%、34%、46%，且這個過
2023-03-17 11:03
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營時繳納了一筆土地閑置費(fèi)，財務(wù)上可以予以資本化計入開發(fā)成本，最終形成開發(fā)產(chǎn)品。請問該筆土地閑置費(fèi)是否允許在企業(yè)所得稅稅前扣除？
2022-03-02 17:03
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年終總結(jié)表彰大會，集團(tuán)發(fā)給各二級集團(tuán)員工的先進(jìn)個人獎金，二級集團(tuán)員工未在集團(tuán)任職受雇，這個年度突出貢獻(xiàn)獎金，個稅應(yīng)如何申報？按哪個所得項目申報？
2022-03-02 17:03
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我是一家外貿(mào)企業(yè)，增值稅一般納稅人。現(xiàn)我司委托運(yùn)輸公司運(yùn)出口貨物到碼頭，請問一下，運(yùn)輸費(fèi)用進(jìn)項可以抵扣嗎？如果不能抵扣，是不是運(yùn)費(fèi)支車只要獲得增值稅普通發(fā)票就可以呢？
2022-03-02 13:03
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有一個新員工是 10 月中旬入職的，計算累計基本減除費(fèi)用 5000 元/月的時候，我們應(yīng)該減除幾個月的費(fèi)用？如果是新入職的員工，本期個稅應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額中，需要扣除“累計已預(yù)扣預(yù)繳稅額”，我們單位還需要考慮該員工在其他單位的已交稅金嗎？
2022-03-02 13:03
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