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個(gè)人住房出租要繳什么稅

2019-07-30 管理會計(jì)師 1823人瀏覽
老師回答
  個(gè)人住房出租應(yīng)繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅。
  1、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(遼財(cái)預(yù)字[2001]102號)對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,承租人用于居住的,其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收;承租人用于經(jīng)營的,其應(yīng)繳納的營業(yè)稅仍按5%的稅率征收。按實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額征收城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)和地方教育附加(1%)。
  2、房產(chǎn)稅、土地使用稅個(gè)人住房出租用于經(jīng)營按租金收入12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,用于居住按租金收入4%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。還需要按照房屋的占地面積乘以適用稅額計(jì)算繳納土地使用稅。注:如果是外籍個(gè)人出租住房,則不需繳納土地使用稅;房產(chǎn)稅按房屋原值計(jì)算繳納。
  3、印花稅出租方和承租方按房屋租賃合同金額千分之一分別繳納印花稅。
  4、個(gè)人所得稅個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)相關(guān)稅費(fèi)扣除項(xiàng)目和順序:(1)取得收入過程中繳納的相關(guān)稅費(fèi);(2)轉(zhuǎn)租房屋過程中實(shí)際支付的原租金;(3)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支并在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的修繕費(fèi);(4)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
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  • PCMA怎么報(bào)名

    PCMA怎么報(bào)名

    學(xué)員通過授權(quán)機(jī)構(gòu)或管理會計(jì)師項(xiàng)目網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳費(fèi)、預(yù)約考試,審核通過,打印準(zhǔn)考證,參加考試。

    2021-04-14 17:04 85人看過
  • PCMA怎么注冊

    PCMA怎么注冊

    PCMA注冊報(bào)名流程:1.注冊并填寫報(bào)名信息、2.資格審核、3.交費(fèi)三個(gè)環(huán)節(jié)。注冊并填寫報(bào)名信息:登錄中總協(xié)管理會計(jì)師專業(yè)能力認(rèn)證項(xiàng)目各地授權(quán)機(jī)構(gòu),進(jìn)

    2021-04-14 17:04 82人看過
  • PCMA考試報(bào)名流程

    PCMA考試報(bào)名流程

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    2021-04-14 17:05 118人看過
  • PCMA報(bào)名流程

    PCMA報(bào)名流程

    學(xué)員通過授權(quán)機(jī)構(gòu)或管理會計(jì)師項(xiàng)目網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳費(fèi)、預(yù)約考試,審核通過,打印準(zhǔn)考證,參加考試。

    2021-04-14 17:05 112人看過
  • 中級管理會計(jì)師可以個(gè)人報(bào)名嗎

    中級管理會計(jì)師可以個(gè)人報(bào)名嗎

    不可以,中級管理會計(jì)師報(bào)名在中國總會計(jì)師協(xié)會管理會計(jì)師專業(yè)能力認(rèn)證項(xiàng)目管理辦公室在當(dāng)?shù)氐氖跈?quán)機(jī)構(gòu)或管理會計(jì)師項(xiàng)目網(wǎng)站進(jìn)行報(bào)名。

    2019-08-30 13:55 100人看過
  • MAT可以個(gè)人報(bào)名嗎

    MAT可以個(gè)人報(bào)名嗎

    管理會計(jì)師報(bào)名工作是由中國總會計(jì)師協(xié)會授權(quán)給機(jī)構(gòu)代理招生,不能獨(dú)自報(bào)名。

    2019-08-22 15:27 135人看過
  • 管理會計(jì)工具方法

    管理會計(jì)工具方法

    管理會計(jì)工具方法是實(shí)現(xiàn)管理會計(jì)目標(biāo)的具體手段,它是企業(yè)應(yīng)用管理會計(jì)時(shí)所采用的戰(zhàn)略地圖、滾動(dòng)預(yù)算管理、作業(yè)成本管理、本量利分析、平衡計(jì)分卡等模型、技術(shù)、流程的統(tǒng)稱。

    2022-08-30 17:08 4827人看過
  • 管理會計(jì)名詞解釋

    管理會計(jì)名詞解釋

    管理會計(jì),便是成本管理會計(jì)的通稱,是一個(gè)企業(yè)管理學(xué)名詞。管理會計(jì)是以傳統(tǒng)的會計(jì)系統(tǒng)中分離出來,與財(cái)務(wù)會計(jì)并排,著重為單位進(jìn)行最佳決策,改善經(jīng)營管理,提高經(jīng)濟(jì)效益服務(wù)項(xiàng)目的一個(gè)企業(yè)會計(jì)分支。

    2022-07-28 10:07 3792人看過
  • 零基礎(chǔ)怎么考會計(jì)證

    零基礎(chǔ)怎么考會計(jì)證

    首先要明確備考各科目的性質(zhì)和特點(diǎn),只有了解考試內(nèi)容的特點(diǎn)才能更好分門別類處理備考問題;其次要把握考試重點(diǎn)和難點(diǎn),在全面學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上重點(diǎn)突破,確保每年考試中占有較大分值比例的知識全部學(xué)懂弄通;最后就是要制定合理的復(fù)習(xí)計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行,把兩個(gè)科目各個(gè)章節(jié)按照重要程度合理分配備考時(shí)間,每天堅(jiān)持執(zhí)行。

    2022-07-28 10:07 3720人看過
  • 管理會計(jì)的服務(wù)對象側(cè)重于

    管理會計(jì)的服務(wù)對象側(cè)重于

    管理會計(jì)的服務(wù)對象側(cè)重于企業(yè)內(nèi)部管理人員。管理會計(jì)的服務(wù)對象主要是企業(yè),為強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營管理,提高經(jīng)濟(jì)效益服務(wù),運(yùn)用一系列專門的方式方法,收集匯總、分析和報(bào)告各種經(jīng)濟(jì)信息,借以進(jìn)行預(yù)測和決策,制定計(jì)劃,對經(jīng)營業(yè)務(wù)進(jìn)行控制,并對業(yè)績進(jìn)行評價(jià),以保證企業(yè)改善經(jīng)營管理,提高經(jīng)濟(jì)效益。

    2022-07-28 10:07 3118人看過
  • 管理會計(jì)在我國應(yīng)用的最早領(lǐng)域是

    管理會計(jì)在我國應(yīng)用的最早領(lǐng)域是

    管理會計(jì)在我國應(yīng)用的最早領(lǐng)域是鐵路公司。管理會計(jì)的起源可追溯到19世紀(jì)早期對內(nèi)部計(jì)量的運(yùn)用。當(dāng)時(shí)最具有代表性的當(dāng)屬鐵路公司使用的成本會計(jì)方法,此方法通過記錄和匯總現(xiàn)金交易,編制匯總的成本財(cái)務(wù)分析報(bào)告,進(jìn)行營業(yè)統(tǒng)計(jì)分析。這時(shí)的成本控制只局限于對直接費(fèi)用如直接人工、直接材料的控制,沒有考慮間接費(fèi)用對成本的影響。

    2022-07-28 10:07 4439人看過
  • 管理會計(jì)的內(nèi)容包括

    管理會計(jì)的內(nèi)容包括

    管理會計(jì)工作內(nèi)容包括編制和監(jiān)督執(zhí)行財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、信貸計(jì)劃,擬訂資金籌措和使用方案,合理有效地使用資金;利用財(cái)務(wù)會計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析;負(fù)責(zé)對公司財(cái)會機(jī)構(gòu)的設(shè)置、會計(jì)人員的配備、會計(jì)專業(yè)職務(wù)的設(shè)置和聘任出方案組織會計(jì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核等。

    2022-07-28 10:07 3977人看過

李品

ACCA、CMA、MBA

高頓咨詢專家組成員、《CMA中文教材》編委

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咨詢老師
  • 初級管理會計(jì)題型分值是怎么分布的?怎么控制自制力去復(fù)習(xí)?
    初級管理會計(jì)師考試題型全部都是選擇題。其中單項(xiàng)選擇題120道,多項(xiàng)選擇題40道。 初級管理會計(jì)師的考試科目只有一科,為《專業(yè)知識水平》,其中《預(yù)算實(shí)務(wù)》和《成本管理》約占80%分值,《管理會計(jì)職業(yè)道德》和《管理會計(jì)概論》約占20%分值,試卷滿分值為100分,60分合格。
  • 管理會計(jì)初級簡單嗎?如何在最后一個(gè)月備考?
    比較容易。管理會計(jì)初級相對來說比較容易,因?yàn)樗枪芾頃?jì)的入門考試,題型都是選擇題,所以還是比較容易的。
  • 初級管理會計(jì)師含金量怎么樣?怎樣復(fù)習(xí)管理會計(jì)比較有效?
    初級管理會計(jì)師的含金量還是比較高的,管理會計(jì)師證書是中國財(cái)經(jīng)領(lǐng)域的管理會計(jì)人才鉑金級證書,受到財(cái)政部高度重視。
  • 初級管理會計(jì)有教材嗎?錯(cuò)題本很必要嗎?
    初級管理會計(jì)師教材包括《管理會計(jì)職業(yè)道德》、《管理會計(jì)概論》、《成本管理》、《預(yù)算實(shí)務(wù)》。
  • 2022中級PCMA考試時(shí)間是什么?考試有哪些內(nèi)容?
    隨著12月份的臨近,PCMA高級考試即將迎來它今年的最后一場考試。對于這場PCMA考試,你了解多少呢?對于很多小伙伴來說是不是對于PCMA高級考試還有很多不了解的地方呢?很多小伙伴就在后臺有私聊老師有關(guān)于2022中級PCMA考試時(shí)間是什么?考試有哪些內(nèi)容?等等問題,那么今天高頓教育小編就帶大家一起來了解一下有關(guān)于PCMA中級考試的那些事,如果有不太清楚的小伙伴那么今天小編就帶大家一起來了解了解! 一、2022中級PCMA考試時(shí)間是什么? 對于PCMA中級考試,一年一共是有兩次的考試,分別是8月以及12月,具體時(shí)間為: (1).2022年第一次PCMA中級考試時(shí)間:2022年8月6日; (2).2022年第二次PCMA中級考試時(shí)間:2022年12月18日; 第一次考試時(shí)間已經(jīng)過去,因此大家要做好充分準(zhǔn)備迎接第二場PCMA中級考試的到來。 二、2022中級PCMA考試有哪些內(nèi)容? 在內(nèi)容