土地增值稅的征稅范圍包含哪些

（2）地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

（3）存量房地產(chǎn)的買賣

（4）抵押期滿以房地產(chǎn)抵債（發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)讓）

（5）單位之間交換房地產(chǎn)（有實(shí)物形態(tài)收入）

（6）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)投資、公司制改造、合并、分立中的房地產(chǎn)權(quán)屬變化

（7）合作建房建成后轉(zhuǎn)讓的

（2）房地產(chǎn)贈(zèng)與（有范圍限制）（無(wú)收入）

（3）房地產(chǎn)出租（權(quán)屬未變）

（4）抵押期內(nèi)的房地產(chǎn)（權(quán)屬未變）

（5）房地產(chǎn)的代建房行為（權(quán)屬未變）

（6）房地產(chǎn)評(píng)估增值

（7）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無(wú)關(guān)的投資、公司制改造、合并、分立，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到被投資企業(yè)

（2）合作建房建成后按比例分房自用

（3）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用收回的房地產(chǎn)

（4）建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的

（5）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的