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房產(chǎn)稅征收范圍是什么

2020-06-30 稅務(wù)師 867人瀏覽
老師回答
房產(chǎn)稅的征收范圍也稱房產(chǎn)稅得“課稅范圍”,具體適用于開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。隨著企業(yè)的運(yùn)營及擴(kuò)大,購買辦公室將成為必然,隨之而來的房產(chǎn)稅繳納也是必不可少的。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價(jià)或從租兩種情況:
1.從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
2.從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
1.以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
2.以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
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裴俊偉

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高頓稅務(wù)研究院專家、《稅務(wù)師考試做題有套路》編委

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