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增值稅征稅范圍的銷售不動產(chǎn)是指

2022-07-18 稅務師 1729人瀏覽
老師回答
增值稅征稅范圍的銷售不動產(chǎn)是指轉讓不動產(chǎn)所有權的業(yè)務活動。所謂不動產(chǎn),是指依照其物理性質(zhì)不能移動或者移動將嚴重損害其經(jīng)濟價值的有體物。
資料擴展:
本稅目的征收范圍包括:銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物。
銷售建筑物或構筑物
銷售建筑物或構筑物,是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉讓有限產(chǎn)權或永久使用權方式銷售建筑物,視同銷售建筑物。
銷售其他土地附著物
(1)銷售其他土地附著物,是指有償轉讓其他土地附著物的所有權的行為。
(2)其他土地附著物,是指建筑物或構筑物以外的其他附著于土地的不動產(chǎn)。
3、單位將不動產(chǎn)無償贈與他人,視同銷售不動產(chǎn)。
4、在銷售不動產(chǎn)時連同不動產(chǎn)所占土地的使用權一并轉讓的行為,比照銷售不動產(chǎn)征稅。
5、以不動產(chǎn)投資入股,參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為,不征營業(yè)稅。
6、不動產(chǎn)租賃,不按本稅目征稅。
7、轉讓企業(yè)產(chǎn)權的行為,不征收營業(yè)稅。
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裴俊偉

稅務師

高頓稅務研究院專家、《稅務師考試做題有套路》編委

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