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抵押權效力的規(guī)定有哪些

2022-06-01 稅務師 1508人瀏覽
老師回答
抵押權效力的規(guī)定:
1抵押權所擔保的債權范圍
包括:主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。當事人另有約定的,按照約定。
2債權實現(xiàn)——優(yōu)先受償
債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產折價或以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。
3抵押權的保全
(1)抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。
(2)抵押人的行為造成抵押財產價值減少的,抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值,或提供與減少價值相當?shù)膿!5盅喝瞬换謴偷盅贺敭a的價值也不提供擔保的,抵押權人有權要求債務人提前清償債務。
4物上代位效力
當?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償金、保險金或者補償金時,抵押權人的擔保物權可就該賠償金、保險金或者補償金而繼續(xù)存在。
5追及效力
(1)抵押期間,抵押人想轉讓抵押財產的
(2)抵押物的無償轉移(包括贈與、繼承和遺贈),對抵押權不產生影響。
(3)抵押與出租
6抵押權的實現(xiàn)順序
(1)已登記的抵押權優(yōu)于未登記的抵押權清償。
(2)均已登記的抵押權,按照登記的先后順序清償,順序相同的,按債權比例清償。
(3)均未登記的抵押權,按債權比例清償。
7抵押權的消滅原因
(1)主債權消滅。
(2)抵押權實現(xiàn)。
(3)抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權人放棄抵押權。
8特殊抵押
(1)最高額抵押
是指抵押人與抵押權人約定,在預定的最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權所作的擔保。
(2)共同抵押
是指為同一債權的擔保于數(shù)個不動產、不動產用益物權或動產上設定的抵押。
(3)財團抵押
是指以企業(yè)之財團為標的而設定的抵押。包括浮動式財團抵押和固定式財團抵押。
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裴俊偉

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