抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序的規(guī)定有哪些

2022-06-01 稅務(wù)師 1848人瀏覽

老師回答

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)順序的規(guī)定

(1)已登記的抵押權(quán)優(yōu)于未登記的抵押權(quán)清償。

(2)均已登記的抵押權(quán)，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權(quán)比例清償。

(3)均未登記的抵押權(quán)，按債權(quán)比例清償。

抵押權(quán)的消滅原因

(1)主債權(quán)消滅。

(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

(3)抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失。

(4)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。

特殊抵押

(1)最高額抵押

是指抵押人與抵押權(quán)人約定，在預(yù)定的最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)所作的擔(dān)保。

(2)共同抵押

是指為同一債權(quán)的擔(dān)保于數(shù)個(gè)不動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)或動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定的抵押。

(3)財(cái)團(tuán)抵押

是指以企業(yè)之財(cái)團(tuán)為標(biāo)的而設(shè)定的抵押。包括浮動(dòng)式財(cái)團(tuán)抵押和固定式財(cái)團(tuán)抵押。

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