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契稅的納稅人是什么

2021-12-02 CPA 856人瀏覽
老師回答
契稅的納稅人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。契稅的納稅人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人。契稅的征稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的行為。按照《契稅法》規(guī)定:在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人。
契稅的征稅對象是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的行為。
1.國有土地使用權出讓:承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。
2.土地使用權的轉(zhuǎn)讓(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移):承受人繳納契稅(不得因減免土地出讓金而減免契稅)。
3.房屋買賣:
(1)以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,視同房屋買賣,由產(chǎn)權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。其中,以房產(chǎn)抵債,經(jīng)雙方同意,有關部門批準,按房產(chǎn)折價款繳納契稅。
(2)以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè),不繳納契稅。
(3)買房拆料或翻建新房,應照章征收契稅。
4.房屋贈與:受贈人繳納契稅(法定繼承人除外)。
5.房屋交換:支付差價方繳納契稅。
6.其他
(1)以獲獎方式承受土地、房屋權屬的行為應繳納契稅。
(2)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬,應繳納契稅。
契稅納稅人是指在我國境內(nèi)承受土地、房屋權屬的單位和個人。
契稅由權屬承受人繳納。其中,土地、房屋權屬是指土地使用權、房屋所有權:承受是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為;單位是著企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體及其他組織;個人是指個體經(jīng)營者及其他個人。
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張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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