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租金收入是什么

2021-11-24 CPA 663人瀏覽
老師回答
租賃收入又稱租金收入，是指納稅人出租固定資產(chǎn)、包裝物以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的租金收入。租金收入，是指租賃經(jīng)營國有資產(chǎn)的承擔(dān)人按租賃合同規(guī)定向國家繳納的租金。租金是承擔(dān)人在有償使用和支配國有資產(chǎn)過程中創(chuàng)造的利潤的一部分。
租金的多少是根據(jù)國有資產(chǎn)價(jià)值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經(jīng)濟(jì)性質(zhì)上講，租金仍是企業(yè)勞動者在剩余勞動時(shí)間內(nèi)為社會創(chuàng)造的價(jià)值的一部分。
租金收入含義：是指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。
一、租金收入會計(jì)學(xué)中相關(guān)：
在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定的，而且按時(shí)間計(jì)算，如每月租金若干。
在會計(jì)學(xué)中，租金是其他業(yè)務(wù)收入！
二、租金收入的概念：
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定，租金收入是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其它有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入。由此可見，讓渡非有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的收入，不屬于企業(yè)所得稅法所稱的租金收入。
三、租金收入的確認(rèn)方法：
根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十九條規(guī)定，租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。換句話說，無論租賃勞務(wù)是否發(fā)生，也不論合同約定的承租人應(yīng)付租金的當(dāng)日是否實(shí)際收到租金收入，均應(yīng)按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期按應(yīng)收金額確認(rèn)租金收入。
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張旭峰

博士、注冊會計(jì)師

高頓CPA研究院首席專家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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  • 2023年CPA繳費(fèi)時(shí)間開始，建議這一科必須要加上！
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    注會考試會計(jì)分錄對了，數(shù)據(jù)計(jì)算錯(cuò)了是給一定分?jǐn)?shù)的，不會不給分的，可以拿到一半分。注會會計(jì)題型及分值：單選題12小題，每題2分;多選題10小題，每題2分;綜合題4題56分。注冊會計(jì)師又稱CPA(Certified Public Accountant)，是指通過注冊會計(jì)師執(zhí)業(yè)資格考試并取得注冊會計(jì)師證書在會計(jì)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的人員。
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    2023年cpa考試時(shí)間安排？每年的cpa考試都是在8月份進(jìn)行，2023年也不例外，2023年cpa考試時(shí)間已確定，其中專業(yè)階段考試時(shí)間為8月25日-8月27日，綜合階段考試時(shí)間為8月26日，高頓cpa小編為您整理了相關(guān)信息說明，希望有幫助。 一、2023年cpa考試時(shí)間安排？ 1、cpa考試-專業(yè)階段考試 考試時(shí)間：2023年8月25日-8月27日； 考試科目：《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《會計(jì)》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》、《稅法》 2、cpa考試-綜合階段考試 考試時(shí)間：2023年8月26日； 考試科目：《職業(yè)能力綜合測試(試卷一)》、《職業(yè)能力綜合測試(試卷二)》 各科目時(shí)長安排情況如下表所示： 以上便是有關(guān)2023年cpa時(shí)間科目安排表的相關(guān)情況，如果有什么疑問，或者不清楚的地方，請隨時(shí)咨詢高頓老師。 二、2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間是哪天？ 2023年cpa繳費(fèi)時(shí)間已確定，具體日期：