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租房稅率是多少

2020-07-02 CPA 1909人瀏覽
老師回答
根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
1、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款
個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅，財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元；4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納；營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納；城市維護建設(shè)稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
城鎮(zhèn)土地使用稅:擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2、個人出租非住房
個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元；4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%；印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
房產(chǎn)稅:12%；營業(yè)稅:5%；城市維護建設(shè)稅及費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。
根據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)、自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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  • 注會綜合階段幾年內(nèi)通過

    注會綜合階段幾年內(nèi)通過

    注會綜合階段可以在任意時間內(nèi)通過，沒有年限限制。從2014年開始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 4984人看過
  • 注會綜合階段幾年必須通過

    注會綜合階段幾年必須通過

    注會綜合階段考試沒有年限規(guī)定。從2014年開始，綜合階段考試已經(jīng)取消了5年限制，考生可以在任意時間段內(nèi)完成綜合階段考試。

    2023-05-15 08:05 4933人看過
  • 注會成績可以保留幾年

    注會成績可以保留幾年

    注會成績專業(yè)階段保留5年，綜合階段沒有限制?？忌谝?guī)定的年限中通過注會考試，過期成績將作廢。

    2023-05-15 08:05 4520人看過
  • cpa幾月報名

    cpa幾月報名

    2023年cpa考試報名時間是在4月份報名，2023年cpa考試報名的具體時間是2023年4月6-28日（每天8:00-20:00）。

    2023-05-12 18:05 3384人看過
  • 2023年注冊會計師考試幾月份報名

    2023年注冊會計師考試幾月份報名

    根據(jù)有關(guān)通知，2023年注冊會計師報名時間是：2023年4月6日-28日，目前，2023年注冊會計師報名時間已截止，如有異議，請考生以中國注冊會計師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

    2023-05-12 18:05 3753人看過
  • 注冊會計師每年幾月份報名

    注冊會計師每年幾月份報名

    注冊會計師每年基本上都是4月份開始報名。2023年注冊會計師報名時間是：2023年4月6日-28日，具體請關(guān)注中國注冊會計師協(xié)會網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。目前，2023年注冊會計師報名時間已截止。

    2023-05-12 18:05 3611人看過

張旭峰

博士、注冊會計師

高頓CPA研究院首席專家、上財商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 再次提醒！2023年注冊會計師繳費時間：6月15日-6月30日，持續(xù)16天！
    本年度注會報名已結(jié)束，報名后考生還要記得在規(guī)定的時間內(nèi)進行繳費，只有報名+交費才是走完全部報名流程。2023年注冊會計師繳費時間是什么時候？來和高頓CPA小編詳細(xì)看看下文了解一下吧！ 一、2023年注冊會計師繳費時間是什么時候？ 本年度（2023）注冊會計師繳費時間已確定，繳費入口將在 6月15日-6月30日（8:00-20:00） 開通，共計持續(xù)16天。報名今年考試的同學(xué)，切記按時進行繳費，逾期未繳費則視為自動放棄報名資格。 1.繳費入口： （電腦端）注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)（https://cpaexam.cicpa.org.cn，簡稱網(wǎng)報系統(tǒng)）+（移動端）中國注冊會計師協(xié)會官方微信公眾號 2.費用標(biāo)準(zhǔn)： 報名費標(biāo)準(zhǔn)按照各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門、財政部門制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（不同省市，報名費不同） ●繳費流程 提示： （1）網(wǎng)上支付報名費用前，
  • 2023cpa考試時間及科目安排一覽（時間＋科目安排）
    2023年cpa專業(yè)階段考試時間為：2023年8月25日-8月27日（其中：會計、財務(wù)成本管理、經(jīng)濟法、稅法四個科目將在部分考區(qū)實施兩場考試）。
  • cpa考試報名需要什么條件？只有這些人有資格！
    報考專業(yè)階段考試的考生：需要具有完全民事行為能力，以及具有高等?？埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。
  • 深圳注冊會計師年薪多少錢？不考可能錯“億”！
    不同的城市，不同的公司，不同的職級，注冊會計師的待遇都是不一樣的，常見的薪資結(jié)構(gòu)是“底薪+補貼+提成”。具體需要根據(jù)實際工作單位薪酬結(jié)構(gòu)情況、不同省市薪酬工資水平、不同崗位等因素而決定，此外，薪資水平還會受到工作年限的影響。
  • 注冊會計師哪里培訓(xùn)好？這家值得推薦！
    推薦高頓教育！作為一家優(yōu)秀的注冊會計師培訓(xùn)機構(gòu)，高頓教育與國內(nèi)眾多大學(xué)、企業(yè)都建立了廣泛的合作關(guān)系，非常注重實踐教學(xué)和考試輔導(dǎo)。如果有培訓(xùn)需求，選擇高頓教育將是一個非常明智的選擇。