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不屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目有哪些

2020-05-12 CPA 1691人瀏覽
老師回答
投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)、作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)詳細(xì)內(nèi)容
將某個(gè)項(xiàng)目確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)符合投資性房地產(chǎn)的概念，其次要同時(shí)滿足下列條件：
1、與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益包括用于出租的房地產(chǎn)的租金收入，或者用于資本增值的房地產(chǎn)的增值收益。企業(yè)確定投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益是否很可能流入企業(yè)，需要進(jìn)行職業(yè)判斷，判斷時(shí)需要考慮相關(guān)市場(chǎng)因素的變化。
2、該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量；
取得投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按實(shí)際成本進(jìn)行計(jì)量。成本不能可靠計(jì)量，就無(wú)法予以確認(rèn)。
3、該投資性房地產(chǎn)為可靠房產(chǎn)商提供。
價(jià)值涵義
本科目核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
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  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年幾月份報(bào)名

    注冊(cè)會(huì)計(jì)師每年基本上都是4月份開(kāi)始報(bào)名。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，具體請(qǐng)關(guān)注中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。目前，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止。

    2023-05-12 18:05 3856人看過(guò)
  • 注冊(cè)會(huì)計(jì)師一般幾月份報(bào)名

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    注冊(cè)會(huì)計(jì)師一般4月份報(bào)名。2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間是：2023年4月6日-28日，具體請(qǐng)關(guān)注中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的相關(guān)信息。目前，2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間已截止。

    2023-05-12 16:05 3414人看過(guò)

張旭峰

博士、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

高頓CPA研究院首席專(zhuān)家、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢(xún)老師
  • 再次提醒！2023年注冊(cè)會(huì)計(jì)師繳費(fèi)時(shí)間：6月15日-6月30日，持續(xù)16天！
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  • 2023cpa考試時(shí)間及科目安排一覽（時(shí)間＋科目安排）
    2023年cpa專(zhuān)業(yè)階段考試時(shí)間為：2023年8月25日-8月27日（其中：會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)成本管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法四個(gè)科目將在部分考區(qū)實(shí)施兩場(chǎng)考試）。
  • cpa考試報(bào)名需要什么條件？只有這些人有資格！
    報(bào)考專(zhuān)業(yè)階段考試的考生：需要具有完全民事行為能力，以及具有高等專(zhuān)科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷，或者具有會(huì)計(jì)或者相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)。
  • 2023年度cpa考試科目及考試時(shí)間安排表（8月25日-27日）
    2023年度cpa考試科目及考試時(shí)間已確定！考試時(shí)間安排在2023年8月25日-27日。cpa專(zhuān)業(yè)階段考試科目：《會(huì)計(jì)》、《稅法》、《審計(jì)》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險(xiǎn)管理》。
  • 2023年新疆注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)考條件官方已公布！今年變化不小
    2023年新疆注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)考條件和往年相比，其實(shí)沒(méi)有任何的變化，依舊是只要求報(bào)考人員的學(xué)歷和職稱(chēng)，其余是沒(méi)有任何要求的，報(bào)考條件十分友好，打算報(bào)考注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的小伙伴可以閱讀下方高頓小編整理的文章，看看是否符合報(bào)名條件哦。