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什么是一房二賣

2023-09-14 CPA 500人瀏覽
老師回答
什么是一房二賣？關(guān)于這個(gè)問題的回答，高頓小編已為大家詳細(xì)整理，一起來了解一下吧。
一、什么是一房二賣？
一房二賣是商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，由于出賣人的行為構(gòu)成了欺詐，因此買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過“已付房款”一倍的懲罰性賠償金。
二、一房二賣懲罰性賠償金情形有哪些？
在下列情形下，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款1倍的懲罰性賠償金：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；
3、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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    2023-09-14 17:09 3709人看過
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    2023-09-14 17:09 3899人看過
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    2023-09-14 14:09 3758人看過

郁剛

博士、注冊會計(jì)師

高頓CPA研究院主任、上財(cái)商學(xué)院EDP特聘講師、《CPA四維考霸》主編

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咨詢老師
  • 注會和法考哪個(gè)難度大？伯仲難分！
    相信從事財(cái)會和法律相關(guān)的小伙伴，一定對“法考難還是注會難？”這個(gè)話題有所耳聞。有些人認(rèn)為注會難，有些人認(rèn)為法考難。一直都有著不同的聲音，但小編認(rèn)為：“兩個(gè)都很難”！
  • cpa會計(jì)很難嗎？真的挺難的！
    真的挺難的。從2019年~2022年，《會計(jì)》教材頁數(shù)從710頁→725頁→750頁→768頁，形容《會計(jì)》教材像磚頭一樣也不為過。2013年-2022年《會計(jì)》也是六科中唯一一科平均通過率低于20%的科目
  • cpa看哪個(gè)老師的課？這幾位總有適合你的！
    cpa含金量高、難度高，不少同學(xué)會選擇報(bào)班跟隨老師學(xué)習(xí)，這時(shí)選擇一個(gè)好的輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)和授課老師是非常重要的。高頓教育作為國內(nèi)知名的財(cái)經(jīng)教育機(jī)構(gòu)，為考生提供了多種優(yōu)質(zhì)的CPA課程和授課老師。
  • 注冊會計(jì)師薪酬一般是多少？本文為您詳細(xì)揭秘！
    注冊會計(jì)師薪酬跟很多因素有關(guān)系，比如工作單位、行業(yè)經(jīng)驗(yàn)等，一般來說，有些單位對于注冊會計(jì)師人員有較大的需求，比如四大會計(jì)師事務(wù)所、國有大中型企業(yè)、內(nèi)資會計(jì)事務(wù)所、外資投資銀行等，由于注冊會計(jì)師含金量很高，薪酬在行業(yè)內(nèi)是屬于偏上的，以下數(shù)據(jù)僅供參考。
  • 注會考哪幾科？綜合階段考什么？建議這樣搭配！
    注會考試采取的是分階段舉行考試的方式，一共有專業(yè)、綜合兩個(gè)階段，其中專業(yè)階段有6科考試，綜合階段有1科考試。詳情如下：1、專業(yè)階段：一共考6門科目，分別是：《會計(jì)》、《審計(jì)》、《財(cái)務(wù)成本管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》、《公司戰(zhàn)略及風(fēng)險(xiǎn)管理》。2、綜合階段：只考一門科目，具體是：《職業(yè)能力綜合測試(試卷一、試卷二)》。