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租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定

2022-06-30 CPA 1615人瀏覽
老師回答
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但當(dāng)事人另有約定的除外。
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,如未經(jīng)出租人同意,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
資料擴(kuò)展:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十三章的相關(guān)規(guī)定,租賃合同(Lease Contract)是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中,提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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