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承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理

2021-12-02 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1924人瀏覽
老師回答
承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理
借:管理費(fèi)用等
貸:銀行存款
初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。
租賃是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人,以獲取租金的協(xié)議。
在租賃開(kāi)始日,承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度,將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。
擴(kuò)展資料:
初始直接費(fèi)用
初始直接費(fèi)用是指租賃雙方在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的,可歸屬于租賃項(xiàng)目的相關(guān)費(fèi)用,主要包括手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等。
中文名:初始直接費(fèi)用
外文名:無(wú)
主體:租賃雙方
時(shí)間:在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程
如何處理
在融資租賃下,承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值;出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。
在經(jīng)營(yíng)租賃下,承租人和出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益(管理費(fèi)用)
處理和計(jì)算
初始直接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理和未實(shí)現(xiàn)融資收益計(jì)算
2007年開(kāi)始執(zhí)行的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》第十八條說(shuō):“在租賃開(kāi)始日,出租人應(yīng)將租賃開(kāi)始日最低租賃收款額與初始直接費(fèi)用之和作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值,同時(shí)記錄未擔(dān)保余值;將最低租賃收款額、初始直接費(fèi)用及未擔(dān)保余值之和與其現(xiàn)值之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。”我認(rèn)為,正確計(jì)算未實(shí)現(xiàn)融資收益的關(guān)鍵,是對(duì)出租人初始直接費(fèi)用做出正確會(huì)計(jì)處理。未實(shí)現(xiàn)融資收益計(jì)算上的混亂和錯(cuò)誤,是由出租人初始直接費(fèi)用會(huì)計(jì)處理錯(cuò)誤造成的。要區(qū)分出租人的初始直接費(fèi)用是否得到承租人的支付承諾,新租賃準(zhǔn)則第十八條對(duì)初始直接費(fèi)用得到承租人承付的情況是適用的,但對(duì)初始直接費(fèi)用沒(méi)有得到承租人承付的情況是不適用的。
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    2022-11-03 14:11 3648人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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