投資項(xiàng)目折現(xiàn)率的確定

折現(xiàn)率的確認(rèn)方法：累加法；市場(chǎng)比較法；社會(huì)平均收益率法。折現(xiàn)率是特定條件下的收益率,說明資產(chǎn)取得該項(xiàng)收益的收益率水平。在收益一定的情況下,收益率越高,意味著單位資產(chǎn)增值率高,所有者擁有資產(chǎn)價(jià)值就低,因此收益率越高,資產(chǎn)評(píng)估值就越低。
累加法：累加法是折現(xiàn)率確定中最常用的方法。一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率。無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指資產(chǎn)在一般條件下的獲利水平；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指冒風(fēng)險(xiǎn)取得的報(bào)酬與資產(chǎn)的比率。累加法的計(jì)算公式如下：折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)率+風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)率+通貨膨脹率，其中：風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率=行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)+經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)+財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 市場(chǎng)比較法：市場(chǎng)比較法是指通過選取與評(píng)估對(duì)象相同類型或者相近行業(yè)或相似規(guī)模的資產(chǎn)案例，求出它們各自的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率或折現(xiàn)率，經(jīng)過分析調(diào)整，按照不同的權(quán)數(shù)進(jìn)行修正，并消除特殊因素的影響，綜合計(jì)算得出被評(píng)估對(duì)象折現(xiàn)率的方法。這種方法不太適合高技術(shù)企業(yè)，在—個(gè)通用的定價(jià)模型中難以使用。
社會(huì)平均收益率法：社會(huì)平均收益率法通過分析社會(huì)平均資產(chǎn)收益率的變動(dòng)情況來確定折現(xiàn)率或本金化率。運(yùn)用這種方法能客觀反映企業(yè)整體資產(chǎn)的收益現(xiàn)值。但是變動(dòng)系數(shù)、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)一般不容易測(cè)定。 上述方法應(yīng)用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中折現(xiàn)率的確定上，可以表示為：折現(xiàn)率=無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+(社會(huì)平均資產(chǎn)收益率-無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率)X風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)
折現(xiàn)率確定方法的重要性：折現(xiàn)率是運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)的重要參數(shù)之一，折現(xiàn)率的細(xì)微差異，將會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果的極大差異。因此折現(xiàn)率的確定方法至關(guān)重要。
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