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購房發(fā)票是契稅發(fā)票嗎

2022-08-18 初級會計職稱 1950人瀏覽
老師回答
購房發(fā)票不是契稅發(fā)票,購房收據(jù)是開發(fā)商開的。契稅發(fā)票應(yīng)是稅局開的,以開發(fā)商預(yù)收契稅款實際交到稅局時為準(zhǔn),交到稅局后稅局才會開票給開發(fā)商轉(zhuǎn)交給購房者本人。
用于辦房產(chǎn)證:如果沒有購房發(fā)票,辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關(guān)文件,用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割,房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費,就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
用于提取公積金:購房者如果想要提取公積金用于償還房貸,就需要提供購房全款發(fā)票,證明房子已經(jīng)全款到位,且房子已經(jīng)歸購房人本人所有,而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系,無法正常提取公積金用于償還房貸。
用于辦理落戶:買房之后許多人想進行戶口遷移,但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。購房發(fā)票是很重要,但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的情況,購房者可以理直氣壯地向他們索要。
出售自用不滿五年自住房需要提供購房發(fā)票計算個稅:對于很多購房者來說,房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié),出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅,但是如果不滿足條件,是需要承擔(dān)成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。
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陳豪杰

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