可以撤銷(xiāo)租賃的特點(diǎn)

可以撤銷(xiāo)租賃的特點(diǎn)：租賃可以隨時(shí)撤銷(xiāo)。可以撤銷(xiāo)租賃是指合同中注明承租人可以隨時(shí)解除租賃。通常，提前終止合同，承租人要支付一定的賠償額。
房屋租賃具有以下特點(diǎn)：1、出租人必須是房屋權(quán)人或其代理人。公民、法人或其他組織對(duì)享有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。
2、房屋租賃的標(biāo)的物是作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋，不同于其他財(cái)產(chǎn)，是特定物，不是種類(lèi)物。
3、房屋租賃是雙務(wù)、有償?shù)姆尚袨?。在房屋租賃關(guān)系中，出租人和承租人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。出租人有將房屋交付給承租人的義務(wù)，同時(shí)承租人也有向出租人支付租金的義務(wù)。 4、租賃不發(fā)生產(chǎn)權(quán)的讓渡和轉(zhuǎn)移。房屋權(quán)人只是將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、權(quán)在租賃期間內(nèi)有償?shù)刈尪山o承租人，承租人并不取得房屋的產(chǎn)權(quán)。
融資租賃的特征歸納為五個(gè)方面
一、租賃物由承租人決定，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。
二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。
三、出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。 四、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。
五、租期結(jié)束后，承租人一般對(duì)租賃物有留購(gòu)和退租兩種選擇，若要留購(gòu)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定。
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