居間合同違約是什么

居間合同違約的情形主要分為沒有按照合同規(guī)定的內容進行，或者結果沒有達到合同中規(guī)定的要求，居間人還需要本著誠實守信的原則，如實向委托人報告合同情況。當事人一旦發(fā)生違約，就要采取補救措施和賠償損失，或者按照合同中約定的違約責任執(zhí)行。
《居間合同》中已確定了買賣合同的主要條款，也會約定在簽訂《居間合同》幾日內應當?shù)街薪楣竞炗喺降摹顿I賣合同》，但很多糾紛就產生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔喪失定金或雙倍返還定金的責任。因此在《居間合同》簽訂后以各種借口故意拖延而不簽訂正式《買賣合同》，或者要求在《買賣合同》中增加不合理的條款，或變更《居間合同》中的主要內容，以此達到拒絕交易的目的。 在出現(xiàn)以上情形時，要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下：1.在《居間合同》約定時間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的書面證明。
2.向對方發(fā)出書面通知，指出由于對方未按約定時間簽約或造成買賣合同不能簽訂已構成違約，給出對方一個簽約的寬限期，要求對方在該期限內簽約，否則將承擔違約責任。并將書面通知復印留存，將原件掛號寄送給對方，如無對方地址可寄到中介公司轉交。 3.在寬限期規(guī)定的時間再次到中介公司，如再不能簽約，再次要求中介公司出具證明。由此，可基本形成對方違約的證據(jù)，有了違約的證據(jù)，就可以走法律渠道了。
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