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短期租賃的特點

2021-10-15 初級會計職稱 1712人瀏覽
老師回答
融資租賃的特征有長期的、完全補償?shù)?、不可撤銷的凈租賃。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備,在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù),它是以融通資金為主要目的的租賃。
融資租賃特點:
1、融資租賃是一項至少涉及三方當事人(出租人、承租人和供貨商),至少由兩個合同(買賣合同和租賃合同)構(gòu)成。
2、擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定,出租人只負責(zé)按用戶的要求,給予融資便利,購買設(shè)備,不負擔(dān)設(shè)備缺陷、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護的義務(wù);承租人也不得以此為由拖欠或拒付租金。
3、全額清償,即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個特定的用戶,出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項租賃交易的全部投資及利潤,或根據(jù)出租人所在國關(guān)于融資租賃的標準,等于投資總額的一定比例,如80%。換而言之,出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。
4、對于承租人來說,融資租賃屬于資產(chǎn)負債表內(nèi)的科目,租賃設(shè)備應(yīng)在承租人的資產(chǎn)負債表中反映,因此是由承租人對設(shè)備計提折舊的。設(shè)備的保險、保養(yǎng)、維護等費用及過時風(fēng)險均由承租人負擔(dān)。
5.設(shè)備所有權(quán)與使用權(quán)長期分離。設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟上屬于承租人。
6.基本租期結(jié)束時,承租人一般對設(shè)備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權(quán)。
7.不可解約性。對于承租人而言,租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。對于出租人而言,因設(shè)備為已購進產(chǎn)品,也不能以市場漲價為由提高租金??傊?,在一般情況下,租期內(nèi)租賃雙方無權(quán)中止合同。
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    2022-11-03 14:11 3055人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
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    初級會計職稱考試采取網(wǎng)上繳費的方式,因地區(qū)不同,各地區(qū)費標準并不同,具體費用以所在地區(qū)財政網(wǎng)通知為準。