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承租人是什么

2021-10-12 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1101人瀏覽
老師回答
承租人是指在租賃合同中有權(quán)使用租賃財(cái)產(chǎn)并向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。
租賃合同的期限超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年。
不定期租賃:
(1)租賃期限6個(gè)月以上的,合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。
(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。
(3)租賃期屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
擴(kuò)展資料:
合同義務(wù)
承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方
(1)承租人應(yīng)按約定數(shù)額、期限交付租金。承租人不履行這一義務(wù)的,出租人具有追索權(quán);
(2)承租人應(yīng)妥善保管和保護(hù)租賃物,并按合同約定正確地使用。合同沒(méi)有約定的,應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和用途使用。中國(guó)經(jīng)濟(jì)法規(guī)定,由于使用保管或維修保養(yǎng)不當(dāng),造成租用財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;
(3)承租人擅自拆改租賃物造成損失的,負(fù)賠償責(zé)任;
(4)承租人擅自將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動(dòng),出租人有權(quán)解除合同,由此而造成的損失由承租人負(fù)責(zé);
(5)在租賃關(guān)系終止時(shí),承租人有及時(shí)返還租賃物的義務(wù)。逾期不還租賃財(cái)產(chǎn),除補(bǔ)交租金外,還應(yīng)償付違約金。承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物有添附或進(jìn)行改裝的,在返還租賃物時(shí),如未經(jīng)出租人同意,承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀;如經(jīng)出租人同意,出租人應(yīng)補(bǔ)償承租人因添附或改裝所支出的費(fèi)用。
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    成本屬于成本類科目,營(yíng)業(yè)成本是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務(wù)成本等的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)銷售商品收入、提供勞務(wù)收入等時(shí),將已銷售商品、已提供勞務(wù)的成本等計(jì)入當(dāng)期損益。營(yíng)業(yè)成本包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本。

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    其他權(quán)益變動(dòng)屬于資產(chǎn)類科目。長(zhǎng)期股權(quán)投資是一個(gè)總科目,要權(quán)益法核算下,其有三個(gè)子目,即長(zhǎng)期股權(quán)投資-成本;長(zhǎng)期股權(quán)投資-損益調(diào)整;長(zhǎng)期股權(quán)投資-其他權(quán)益變動(dòng)。另外還有一個(gè)備抵科目,長(zhǎng)期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備。

    2022-11-03 14:11 4562人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    初級(jí)會(huì)計(jì)少選得相應(yīng)分值怎么算

    錯(cuò)選,多選不得分。所以不確定的最好不要選。少選得部分分,如果三個(gè)選項(xiàng)是正確的,選兩個(gè)就得到2/3的分?jǐn)?shù);四個(gè)都正確,選兩個(gè)得一半的分?jǐn)?shù)。(做過(guò)會(huì)計(jì)題的都知道,多選題最少要選兩個(gè),不存在選一個(gè)的情況)。

    2022-11-03 14:11 4935人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    初級(jí)會(huì)計(jì)多少分及格

    2022年初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)合格標(biāo)準(zhǔn)尚未公布,根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)中心的《關(guān)于2021年度全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》獲悉,2021年初級(jí)會(huì)計(jì)考試各科目的合格標(biāo)準(zhǔn)都為60分(滿分均為100分)。

    2022-11-03 14:11 3026人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)在哪拿?領(lǐng)取證書(shū)需要提前準(zhǔn)備哪些材料?
    由于各地區(qū)政策不一,考生領(lǐng)取初級(jí)會(huì)計(jì)證書(shū)時(shí)需提交的材料也不相同。有的地區(qū)可能僅需提供身份證,有的地區(qū)需要提供身份證、成績(jī)單等。
  • 河北初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名入口在哪?報(bào)名需要審核嗎?
    完成相關(guān)手續(xù)后,持打印資格審核的初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)考人員信息表、學(xué)歷證書(shū)、居民身份證明等材料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局會(huì)計(jì)管理部門指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核,審核通過(guò)后再網(wǎng)上繳費(fèi)。
  • 全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名官網(wǎng)是什么?報(bào)名前要做好哪些準(zhǔn)備工作?
    一般是考生本人二代居民身份證??忌鷤?cè)谔顚憟?bào)名信息時(shí),需要填寫證件號(hào)信息。部分地區(qū)在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核或考后審核時(shí)需要提交身份證原創(chuàng)及復(fù)印件。
  • 河北初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候?可以一年報(bào)一科嗎?
    初級(jí)會(huì)計(jì)考試科目包括《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》和《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》,也就是說(shuō)一次必須報(bào)2科,而且如果一科不通過(guò),通過(guò)的科目成績(jī)也不會(huì)保留。下一年需要重新報(bào)考2科。
  • 會(huì)計(jì)初級(jí)怎么考?怎么學(xué)才能實(shí)現(xiàn)60+?
    初級(jí)會(huì)計(jì)考試采用全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時(shí)間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一資格標(biāo)準(zhǔn)。初級(jí)會(huì)計(jì)考試原則上每年舉行一次。初級(jí)會(huì)計(jì)考試采用無(wú)紙化計(jì)算機(jī)考試,即考生需要在計(jì)算機(jī)上答題。電腦操作不熟練的考生,考前一定要多在電腦上練習(xí)。首先,有初級(jí)會(huì)計(jì)證對(duì)找財(cái)務(wù)工作有很大的幫助。其次,對(duì)部分地區(qū)的持證人在拿證后會(huì)給予現(xiàn)金補(bǔ)貼??剂俗C,第一時(shí)間關(guān)注你所在的地區(qū),看看有沒(méi)有福利政策。如果有,要及時(shí)申請(qǐng),不要錯(cuò)過(guò)。另外,考初級(jí)會(huì)計(jì)證對(duì)考中級(jí)會(huì)計(jì)、注會(huì)、稅務(wù)師都會(huì)有幫助。因?yàn)槌跫?jí)會(huì)計(jì)考試是其他考試的基礎(chǔ),有了基礎(chǔ)更容易準(zhǔn)備其他考試。