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承租人融資租賃折現(xiàn)率的確定原則

2021-10-12 初級會計職稱 1857人瀏覽
老師回答
承租人融資租賃折現(xiàn)率的確定原則
(1)如果知悉出租人的租賃內含利率,應當采用出租人的租賃內含利率作為折現(xiàn)率;
(2)否則,應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。
(3)如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉,應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。
其中:
租賃內含利率:是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔保余值的現(xiàn)值之和(將來賺的錢)等于租賃資產公允價值與出租人的初始直接費用(現(xiàn)在的投資額)相等的折現(xiàn)率。
公式:
最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值=租賃資產公允價值+初始直接費用(出租人)
擴展資料:
折現(xiàn)率,是指將未來因支付租金等可預計的現(xiàn)金流出量折合成現(xiàn)值時所適用的利率。《準則》規(guī)定,折現(xiàn)率只適用于承租人計算最低租賃付款額的現(xiàn)值,用相關利率作為折現(xiàn)率確定租賃資產入賬價值時:假如承租人知悉出租人的租賃內含利率,應當采用出租人的租賃內含利率作為折現(xiàn)率;
假如承租人無法知悉出租人的租賃內含利率,則采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率;假如既無法知悉出租人的租賃內含利率,租賃合同又沒有規(guī)定利率,則采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。這就是法律術語上所謂的"順序適用"。
融資租賃中的"折現(xiàn)率"與"實際利率"
答:不同折現(xiàn)率對承租人租賃業(yè)務核算的影響
采用不同的折現(xiàn)率時,折合出的未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值也不同,這樣是否會妨害租賃資產的正確核算?筆者認為無大妨,原因是:(1)如果采用的折現(xiàn)率較低,則算出最低租賃付款現(xiàn)值會高,當最低租賃付款額的現(xiàn)值高于租入資產的原賬面價值時,按《準則》規(guī)定則采用租入資產原賬面價值為入賬價值,而舍棄最低租賃付款額的現(xiàn)值。(2)必須采用最低租賃付款額現(xiàn)值為租入資產的入賬價值時,如果采用的折現(xiàn)率較低,則租入資產入賬價值較高而未確認融資費用較低,因此分期計入損益的融資費用較低而租入資產折舊費用較高,融資費用額與折舊費用額的反向變動會基本相抵;反之,折現(xiàn)率高而租入資產入賬價值低,應分期確認的融資費用高而折舊費用低,二者高低變動的金額也會基本抵銷。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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