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承租人對經(jīng)營租賃租金的會計處理

2021-10-12 初級會計職稱 1086人瀏覽
老師回答
承租人對經(jīng)營租賃租金的會計處理
承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃資產(chǎn)預(yù)期經(jīng)濟利益的實現(xiàn)方式選擇系統(tǒng)合理的方法,將在經(jīng)營租賃下發(fā)生的租金在租賃期內(nèi)確認為費用。
承租人通常按照直線法確認經(jīng)營租賃期間的費用;如果其他方法更為系統(tǒng)合理(更能代表使用者受益的時間形態(tài))的,也可以采用其他方法。
確認各期租金費用時:
借:管理費用/制造費用/銷售費用等
貸:其他應(yīng)付款等
實際支付租金時:
借:其他應(yīng)付款等
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金等
發(fā)生預(yù)付租金時:
借:長期待攤費用等
貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金等
在出租人提供了免租期的情況下,應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進行分攤,免租期內(nèi)應(yīng)確認租金費用;
在出租人承擔(dān)了承租人的某些費用的情況下,應(yīng)將該費用從租金總額中扣除,并將租金余額在租賃期內(nèi)進行分攤。各期租金費用=(租金總額-出租人承擔(dān)的費用)÷整個租賃期。
擴展資料:
經(jīng)營租賃概述
基本定義
租賃是指在約定的期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。
經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃是為滿足承租人臨時或季節(jié)性使用資產(chǎn)的需要而安排的“不完全支付”式租賃。它是一種純粹的、傳統(tǒng)意義上的租賃。承租人租賃資產(chǎn)只是為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時的或季節(jié)性的需要,并沒有添置資產(chǎn)上的企圖。經(jīng)營租賃泛指融資租賃以外的其他一切租賃形式。租賃開始日租賃資產(chǎn)剩余經(jīng)濟壽命低于其預(yù)計經(jīng)濟壽命25%的租賃,也視為經(jīng)營租賃,而無論其是否具備融資租賃的其他條件。
業(yè)務(wù)形式
經(jīng)營租賃它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司通過向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。出租人一般擁有自己的出租物倉庫,一旦承租人提出要求,即可直接把設(shè)備出租給用戶使用,同時,出租人還可為承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)維修服務(wù)。用戶按租約交租金,在租用期滿后退還設(shè)備。這種租賃方式適用于租賃期較短、技術(shù)更新較快的項目,且在租約期內(nèi)可中止合同,退還設(shè)備,不過租金相對要高些。由于這種方式出租人必須連續(xù)多次出租設(shè)備才能收回設(shè)備的投資并獲取利潤,故稱經(jīng)營租賃為“非額清償”的租賃。
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    2022-11-03 14:11 3555人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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