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定期租賃和不定期租賃的區(qū)別

2021-10-12 初級會計職稱 1552人瀏覽
老師回答
法律分析:首先,概念不一樣。定期合同是指在合同里面約定了合同終止的期限,而且根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定,約定的期限不能超過二十年;但是不定期限合同是指沒有約定合同終止的期限,當(dāng)事人有權(quán)隨時解除合同。
其次,產(chǎn)生不同,定期合同是根據(jù)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的,但是不定期合同不僅可以通過雙方當(dāng)事人約定簽署,也可以根據(jù)定期合同簽訂之后的交易習(xí)慣推斷簽訂不定期合同。
最后,解除程序不同。定期合同到期解除合同,但是不定期合同則不是,不定期合同可以隨時解除合同,只需要在合理期限內(nèi)提前通知承租人。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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    2022-11-03 14:11 3701人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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