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租金收入計入什么科目

2021-01-28 初級會計職稱 1201人瀏覽
老師回答
租金收入,是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經營所得,所以應該計入其他業(yè)務收入科目。其他業(yè)務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日?;顒铀纬傻慕洕娴牧魅搿H绮牧箱N售、無形資產使用權讓渡、固定資產出租、包裝物出租等。
1、取得房屋租賃收入:
借:銀行/現(xiàn)金。
貸:其他業(yè)務收入。
2、計提稅金或繳納時:
借:其他業(yè)務支出。
貸:應交稅金/銀行存款等。
發(fā)生其他業(yè)務成本時,借記“其他業(yè)務成本”,貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶。
擴展資料
租金的會計分錄:
收到租金
借:庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借:其他業(yè)務成本
貸:累計折舊
支付租金
借:預付賬款
貸:銀行存款
確認費用
借:管理費用
貸:預付賬款
租賃依據其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經營租賃。
滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產為融資租賃,不滿足其中任何一項條件的為經營租賃。
在租賃屆滿時,資產的所有權轉移給承租人。
承租人有購買資產的選擇權,簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。
資產的所有權雖未轉移,但是租賃期占資產使用壽命的百分之七十五以上。
承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值。
租賃資產的性質特殊,如果不做較大的改造,只有承租人才能使用。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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