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土地增值入賬的會(huì)計(jì)分錄是什么

2021-01-19 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 1104人瀏覽
老師回答
土地增值入賬的會(huì)計(jì)分錄:房屋與土地評(píng)估增值部分記入“資本公積-其他資本公積”。借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn),貸:資本公積。土地增值率的大小,參考前幾年的出讓、轉(zhuǎn)讓和估價(jià)資料,并結(jié)合專家的意見來確定。
土地增值簡(jiǎn)介
土地增值收益是指農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并進(jìn)行相應(yīng)開發(fā)后,達(dá)到建設(shè)用地的某種利用條件而發(fā)生的增值。
土地增值收益==(征地補(bǔ)償費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+城市建設(shè)大配套費(fèi)+稅費(fèi)+投資利息+投資利潤(rùn))×土地增值率
土地增值率的大小往往遵循以下規(guī)則:
(1)用途不同,土地增值率不同一般地,從高到低排序?yàn)椋荷虡I(yè)——住宅——工業(yè)
(2)級(jí)別不同,土地增值率不同一般地,從高到低排序?yàn)椋阂患?jí)——四級(jí)
有形資產(chǎn)
有形資產(chǎn)是以具體物質(zhì)產(chǎn)品形態(tài)存在的資產(chǎn),包括生產(chǎn)有形資產(chǎn)和非生產(chǎn)有形資產(chǎn)。生產(chǎn)有形資產(chǎn)是指生產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)造的資產(chǎn),非生產(chǎn)有形資產(chǎn)是自然提供未經(jīng)生產(chǎn)而取得的資產(chǎn)。生產(chǎn)有形資產(chǎn)包括有形固定資產(chǎn)、存貨(庫存)和珍貴物品。其中有形固定資產(chǎn)又按住宅、其他房屋和建筑物、機(jī)器和設(shè)備、培育資產(chǎn)分類核算;存貨按原材料及用品、在制品、制成品、轉(zhuǎn)售貨物分類核算。非生產(chǎn)有形資產(chǎn)包括土地、地下資產(chǎn)、非培育生物資源、水資源。
分類投資
1、有形資產(chǎn)以具體物質(zhì)產(chǎn)品形態(tài)存在的資產(chǎn),包括生產(chǎn)有形資產(chǎn)和非生產(chǎn)有形資產(chǎn)。
生產(chǎn)有形資產(chǎn)是指生產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)造的資產(chǎn),包括有形固定資產(chǎn)、存貨(庫存)和珍貴物品。其中有形固定資產(chǎn)又按住宅、其他房屋和建筑物、機(jī)器和設(shè)備、培育資產(chǎn)分類核算;存貨按原材料及用品、在制品、制成品、轉(zhuǎn)售貨物分類核算。
非生產(chǎn)有形資產(chǎn)是自然提供未經(jīng)生產(chǎn)而取得的資產(chǎn)。非生產(chǎn)有形資產(chǎn)包括土地、地下資產(chǎn)、非培育生物資源、水資源。
2、有形資產(chǎn)又可進(jìn)一步分為實(shí)物資產(chǎn)和金融資產(chǎn)。
其中實(shí)物資產(chǎn)是指各種具有使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn)物資。金融資產(chǎn)是指貨幣和各種有價(jià)證券。
最簡(jiǎn)單的投資就是投資設(shè)備,有固定形態(tài)的這就叫有形資產(chǎn)。
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    利潤(rùn)分配會(huì)計(jì)分錄:1、將本年利潤(rùn)轉(zhuǎn)入利潤(rùn)分配,借:本年利潤(rùn);貸:利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)。2、所得稅的繳納,比例25%,借:所得稅;貸:應(yīng)交稅費(fèi)--所得稅。

    2022-09-05 11:25 98人看過
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    結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本會(huì)計(jì)分錄借:銀行存款;貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí):借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本;貸:庫存商品。月末結(jié)轉(zhuǎn):借

    2022-09-05 11:25 185人看過
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    2022-09-05 11:25 149人看過
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    賒銷商品的會(huì)計(jì)分錄為:借:應(yīng)收賬款(含稅銷售收入),貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(不含稅銷售收入)/應(yīng)繳稅費(fèi)-應(yīng)繳增值稅-銷項(xiàng)稅額(銷項(xiàng)稅額)。

    2022-09-05 11:19 138人看過
  • 暫估成本入賬沖回如何會(huì)計(jì)分錄

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    暫估成本的會(huì)計(jì)分錄為:借:管理費(fèi)用——暫估,貸:銀行存款等。暫估,是指按照現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)質(zhì)重于形式、重要性以及謹(jǐn)慎性的質(zhì)量要求,在具體的

    2022-09-05 11:19 195人看過
  • 計(jì)劃成本法購(gòu)入原材料會(huì)計(jì)分錄

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    計(jì)劃成本法購(gòu)入原材料會(huì)計(jì)分錄,1.企業(yè)購(gòu)買原材料:(1)企業(yè)購(gòu)入材料借:材料采購(gòu)(記錄實(shí)際成本),應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額);貸:銀行存款

    2022-09-05 11:19 164人看過
  • 月末轉(zhuǎn)出未交增值稅怎么處理

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    每當(dāng)月度終了時(shí),企業(yè)應(yīng)當(dāng)將當(dāng)月應(yīng)該繳納但是尚未繳納或者多繳納的增值稅自“應(yīng)交增值稅”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入到“未交增值稅”明細(xì)科目中。

    2023-06-28 17:06 3720人看過
  • 如何理解應(yīng)納稅暫時(shí)性差異

    如何理解應(yīng)納稅暫時(shí)性差異

    暫時(shí)性差異分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異,應(yīng)納稅暫時(shí)性差異形成遞延所得稅負(fù)債,可抵扣暫時(shí)性差異形成遞延所得稅資產(chǎn)。

    2023-06-28 17:06 4908人看過
  • 滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    滯留票產(chǎn)生的原因有哪些

    用較為官方一點(diǎn)的話來講,滯留票就是指銷售方已開出,并抄稅報(bào)稅,而購(gòu)貨方?jīng)]進(jìn)行認(rèn)證抵扣的增值稅專用發(fā)票??赡苡行┴?cái)務(wù)人員覺得這是無關(guān)痛癢的一件事,但事實(shí)上滯留發(fā)票有著非常大的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。

    2023-06-28 17:06 4142人看過
  • 工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)的定義是什么

    工業(yè)企業(yè)是指直接從事工業(yè)性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(或勞務(wù))的營(yíng)利性經(jīng)濟(jì)組織。

    2023-06-28 17:06 3922人看過
  • 承兌是指什么

    承兌是指什么

    承兌的定義:1、承兌是指匯票付款人承諾在到期日支付匯票金額的一種票據(jù)行為。三種票據(jù)種類中只有匯票才有承兌制度。2、承兌是一種行為,它是一種附屬票據(jù)行為,須先有出票,然后才有承兌,并且,要以匯票原件為行為對(duì)象,持票人須憑票提示承兌,付款人須在該票正面簽章準(zhǔn)予承兌。

    2023-06-28 11:06 4238人看過
  • 什么是簽字背書制度

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    “簽字背書”是由監(jiān)管責(zé)任人在核查報(bào)告上簽名后上報(bào),以利監(jiān)督和責(zé)任的擔(dān)當(dāng)。

    2023-06-28 11:06 3377人看過

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

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咨詢老師
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)證書春節(jié)前可以領(lǐng)到嗎
    可以。初級(jí)會(huì)計(jì)職稱合格證一般在考試成績(jī)公布后2-3個(gè)月左右開始領(lǐng)取(各地區(qū)領(lǐng)取時(shí)間不同)。
  • 2023年天津初級(jí)會(huì)計(jì)證書領(lǐng)取流程如下
    現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。罕救祟I(lǐng)取證件需攜帶有效身份證、合格成績(jī)單等有效證件。
  • 2023年北京初級(jí)會(huì)計(jì)成績(jī)合格后怎么領(lǐng)證?在哪領(lǐng)證?
    初級(jí)會(huì)計(jì)成績(jī)合格后證書領(lǐng)取方式通常有兩種: 一種是采取郵寄到付的方式,有些地區(qū)要求考生先在網(wǎng)上填寫郵寄信息。 一種是現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取方式,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到當(dāng)?shù)刎?cái)政部門領(lǐng)取。
  • 2023年重慶初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)復(fù)核:6月30日前
    2023年度全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)已公布,需查詢考試成績(jī)的考生,請(qǐng)2023年6月30日前攜帶本人身份證和準(zhǔn)考證,到重慶市財(cái)政局政務(wù)服務(wù)大廳查詢。
  • 2023年福建南平初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)復(fù)核:6月23日前
    2023年度全國(guó)初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)已公布,需要復(fù)查成績(jī)的考生,請(qǐng)于2023年6月23日(工作日)前到報(bào)名所在地的財(cái)政局提交書面成績(jī)復(fù)核申請(qǐng)材料。