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契稅是什么

2020-07-15 初級會計職稱 892人瀏覽
老師回答
契稅是土地、房子權(quán)屬搬運時向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行法令》于1997年10月1日起實施。在我國境內(nèi)獲得土地、房子權(quán)屬的公司和個體，應(yīng)當(dāng)依法交納契稅。
上述獲得土地、房子權(quán)屬包含下列辦法：國有土地運用權(quán)出讓，土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包含出售、贈與和交流），房子生意、贈與和交流。以下列辦法搬運土地房子權(quán)屬的，視同土地運用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房子生意或許房子贈與征收契稅：以土地、房子權(quán)屬作價出資、入股，以土地、房子權(quán)屬賠償債款，以獲獎的辦法承受土地、房子權(quán)屬，以預(yù)購辦法或許預(yù)付集資建房款的辦法承受土地、房子權(quán)屬。契稅實施3％－5％的起伏份額稅率。
契稅，是指對契約征收的稅，歸于工業(yè)搬運稅，由工業(yè)承受人交納。契稅中所觸及的契約，包含土地運用權(quán)搬運，如國有土地運用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房子一切權(quán)搬運，應(yīng)當(dāng)稱為土地、房子權(quán)屬搬運，如房子生意、贈送、交流等。除了生意、贈送、交流外，房子一切權(quán)搬運的辦法還有許多種。其間，有兩種多見的房子權(quán)屬搬運，按規(guī)則要交納契稅：因特別奉獻(xiàn)獲獎，獎品為土地或房子權(quán)屬；
或預(yù)購期房、預(yù)付金錢集資建房，只需具有房子權(quán)，就等同于房子生意。契稅是一種主要的本地稅種，在土地、房子生意的產(chǎn)生地，不管何人，只需一切權(quán)屬搬運，都要依法繳稅?，F(xiàn)在，契稅已成為本地財務(wù)收入的固定，在全國，本地契稅收入呈上升態(tài)勢。各類土地、房子權(quán)屬搬運，辦法各不相同，契稅定價辦法，也各有區(qū)別。
契稅包括哪些項目
契稅的繳稅目標(biāo)是境內(nèi)的土地、房子權(quán)屬。詳細(xì)包含以下五項內(nèi)容：
1、國有土地運用權(quán)的出讓，由承受方交。
是指土地運用者向國家交給土地運用權(quán)出讓費用，國家將國有土地運用權(quán)在必定年限內(nèi)讓與土地運用者的做法。
2、土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了思考土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地運用者以出售、贈與、交流或許別的辦法將土地運用權(quán)搬運給別的單位和個體的做法。土地運用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包含鄉(xiāng)村集體土地承攬經(jīng)營權(quán)。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師，《會計職稱四維考霸》編者

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