建造合同收入包括哪些

建造合同收入是指應于完成合同規(guī)定的工程形象進度或工程階段，與發(fā)包單位進行工程價款結(jié)算時，確認為工程收入的實現(xiàn)。建造合同收入包括兩個部分，分別是合同規(guī)定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。 合同的規(guī)定初始收入，就是建造承包商和顧客在雙方合同中最開始商定的合同的金額，合同的規(guī)定初始收入是合同收入的基本內(nèi)容。
因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。這一部分沒有構(gòu)成合同雙方在簽訂合同中的中金額，其是在執(zhí)行合同過程因為合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。建造承包商不可以隨便確認這部分收入，在規(guī)定的條件下才能構(gòu)成合同收入。
建造合同收入的確認：
《施工企業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)的工程價款收入應于其實現(xiàn)時及時入帳。
具體分為三種情況：
(1)實行合同完成后一次結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應于合同完成，施工企業(yè)與發(fā)包單位進行工程結(jié)算時，確認為收入實現(xiàn)，實現(xiàn)的收入額為承包雙方結(jié)算的合同價款總額。
(2)實行旬末或月中預支，月終結(jié)算，竣工后清算辦的工程合同，應分期確認合同價款收入的實現(xiàn)，即:各月份終了，與發(fā)包單位進行已完工程價款結(jié)算時，確認為承包合同已完工部分的工程收入實現(xiàn)，本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款金額。
(3)實行按工程形象進度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價款辦法的工程合同，應按合同規(guī)定的形象進度分次確認已完階段工程收益實現(xiàn)。 建造合同收入的會計處理：
1、合同收入包括：
①合同規(guī)定的初始收入；
②因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。這部分收入是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的收入，因而不能隨便確認，只有在符合規(guī)定條件時才能構(gòu)成合同的總收入。合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關的零星收益，不能確認收入，而應沖減合同成本。
2、合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關的直接費用和間接費用，而不包括應當計當期損益的管理費用、銷售費用和財務費用。因訂立合同而發(fā)生的有關費用，應當直接計入當期損益(例差旅費、投標費等)。
3、如建造合同的結(jié)果能可靠估計的根據(jù)完工百分比確認，公式如下:
當期確認的合同收入=合同總收入×完工進度-以前會計期間累計已確認的收入
當期確認的合同費用=合同預計總成本×完工進度-以前會計期間累計已確認的費用
當期確認的毛利=當期確認的合同收入-當期確認的合同費用
其中，完工進度指累計完工進度?？蛇x用以下方法確定：
①實際測定的完工進度
②已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例
③累計實際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例;累計實際發(fā)生的合同成本是指形成工程完工進度的工程實體和工作量所耗用的直接成本和間接成本，不包括與合同未來活動相關的合同成本(特別注意尚未耗用的不能計入成本)以及在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項(根據(jù)分包工程進度支付的分包工程進度款，應構(gòu)成累計實際發(fā)生的合同成本)。
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