投資利潤率和折現(xiàn)率一樣嗎
2020-06-02
初級會計職稱
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老師回答
不一樣。投資利潤率是指項目的年息稅前利潤與總投資的比率。折現(xiàn)率是特定條件下的收益率，說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平。在收益一定的情況下，收益率越高，意味著單位資產(chǎn)增值率高，所有者擁有資產(chǎn)價值就低，因此收益率越高，資產(chǎn)評估值就越低。
投資利潤率計算公式：
為投資利潤率(ROI)=息稅前利潤(EBIT)/總投資(TI)*100%
式中:年利潤總額通常為項目達(dá)到正常生產(chǎn)能力的息稅前利潤，也可以是生產(chǎn)期平均年息稅前利潤，息稅前利潤=年利潤總額+利息支出。
計算出的投資利潤率應(yīng)與行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)投資利潤率或行業(yè)的平均投資利潤率進(jìn)行比較，若大于(或等于)標(biāo)準(zhǔn)投資利潤率或平均投資利潤率，則認(rèn)為項目是可以考慮接受的，否則不可行。
折現(xiàn)率計算公式：
(PV=現(xiàn)值(present value)，C=期末金額，r=折現(xiàn)率，t=投資期數(shù))
之所以說折現(xiàn)率不是利率，是因為:①利率是資金的報酬，折現(xiàn)率是管理的報酬。利率只表示資產(chǎn)(資金)本身的獲利能力，而與使用條件、占用者和使用途徑?jīng)]有直接聯(lián)系，折現(xiàn)率則與資產(chǎn)以及所有者使用效果相關(guān)。②如果將折現(xiàn)率等同于利率，則將問題過于簡單化、片面化了。
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