土地出讓金計入什么科目

2023-11-09 初級會計職稱 787人瀏覽

老師回答

　　土地出讓金計入什么會計科目要根據(jù)不同的情況進(jìn)行判斷，如企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在開發(fā)成本科目核算；而企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在無形資產(chǎn)科目核算。

　　一、土地出讓金計入什么會計科目？

　　土地出讓金根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定：

　　1.實行國有土地使用權(quán)有償使用后，企業(yè)為新建辦公樓等而獲得土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在無形資產(chǎn)科目核算。

　　2.企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)而獲得的土地使用權(quán)，所支付的土地出讓金，在開發(fā)成本科目核算。

　　3.記入到所建的固定資產(chǎn)價值之中，但不單獨作為固定資產(chǎn)-土地入賬。

　　二、土地出讓金返還怎么做賬？

　　企業(yè)收到政府返還的土地出讓金時：

　　借：銀行存款

　　貸：遞延收益

　　結(jié)轉(zhuǎn)返還的土地出讓金：

　　借：遞延收益

　　貸：營業(yè)外收入——政府補(bǔ)貼

　　結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤：

　　借：營業(yè)外收入——政府補(bǔ)貼

　　貸：本年利潤

　　企業(yè)收到政府返還的土地出讓金，然后進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)通過“遞延收益”科目以及“營業(yè)外收入”相關(guān)二級科目核算。遞延收益是指尚待確認(rèn)的收入或收益，是權(quán)責(zé)發(fā)生制在收益確認(rèn)上的運用。營業(yè)外收入也稱為“營業(yè)外收益”。指與生產(chǎn)經(jīng)營過程無直接關(guān)系，應(yīng)列入當(dāng)期利潤的收入。

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