物權的變動原則是什么

2023-10-07 初級會計職稱 1778人瀏覽

老師回答

　　物權變動的原則，是指在發(fā)生物權變動時，物權變動的原因與物權變動的結(jié)果作為兩個法律事實，它們的成立和生效依據(jù)不同的法律根據(jù)的原則。物權變動的原則包括：公示原則和公信原則兩種。

　　1.公示原則，是指物權的變動須以法定的公示方式進行才能發(fā)生相應法律效果的原則，物權具有絕對排他的效力，其變動須有足由外部可以辨認的表征，才可透明其法律關系，減少交易成本，避免第三人遭受損害，保護交易安全。此種可由外部辨認的表征，即為物權變動的公示方法。不動產(chǎn)物權變動以登記為公示方法，動產(chǎn)物權變動以交付為公示方法。

　　2.公信原則，是指物權變動依法定方式公示的，即具有使一般人信賴其正確的效力，即使公示的物權狀態(tài)與其真實的物權狀態(tài)不符，對于信賴公示所表征的物權而為物權交易的人，法律仍承認其余其真實物權狀態(tài)相同的法律效果。公信原則賦予物權的公示以絕對的效力，保護信賴物權公示的善意第三人，維護交易的安全與快捷。

　　物權變動，是指物權的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。物權變動是物權法上的一種民事法律效果，和其他民事法律效果一樣，物權的變動也是由一定民事法律事實引起的。

　　物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。物權包括所有權和用益物權以及擔保物權。

　　1.所有權，是指所有權人依法對自己的財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權利，它是最為重要的物權形式。

　　2.用益物權，是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權利，包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、地役權。

　　3.擔保物權，是指以擔保債務的清償為目的，以債務人或第三人的特定物或權利作為擔保物，在債務人不清償?shù)狡趥鶆栈蛘叱霈F(xiàn)約定的情形，債權人就擔保物的交換價值所享有的優(yōu)先于(擔保人之普通債權人)受償?shù)乃餀唷０ǖ盅簷?、質(zhì)權、留置權。

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