土地增值稅計算方法有哪些
2023-08-25
初級會計職稱
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老師回答
土地增值稅的計算方法分別是分步計算法和速算扣除法。分步計算法計算過程比較繁瑣,因此,在實際工作中,一般采用速算扣除法,以簡化計算過程。
一、土地增值稅如何計算
第一步,計算土地增值額。
增值額=收入額-扣除項目金額。
第二步,計算增值率。
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%。
第三步,根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)。
第四步,套用公式計算稅額。
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)。
二、土地增值稅定義
土地增值稅,是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
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