物業(yè)會計全盤賬務(wù)處理
2022-08-30
初級會計職稱
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老師回答
物業(yè)會計做賬的基本流程
首先，物業(yè)會計的賬務(wù)最多主要是涉及票據(jù)方面的賬務(wù)處理，像收取物業(yè)費票據(jù)；物業(yè)保安、保潔、綠化、公用設(shè)施維修等支出票據(jù)；公司日常費用支出票據(jù)，如水電費、辦公費、通訊費、管理人員工資、車輛費用等。其次，物業(yè)公司屬于營業(yè)稅的征收范圍，營業(yè)稅稅率5%；涉及的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。最后我們看下物業(yè)會計的處理流程：
1、根據(jù)原始憑證或原始憑證匯總表填制記賬憑證；
2、根據(jù)收付記賬憑證登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。
3、根據(jù)記賬憑證登記明細分類賬。
4、根據(jù)記賬憑證匯總、編制科目匯總表。
5、根據(jù)科目匯總表登記總賬。
6、期末，根據(jù)總賬和明細分類賬編制資產(chǎn)負債表和利潤表。
當然，如果企業(yè)的規(guī)模小，業(yè)務(wù)量不多，可以不設(shè)置明細分類賬，直接將逐筆業(yè)務(wù)登記總賬。
物業(yè)會計具體怎么做賬
物業(yè)公司常用的會計科目有：預收賬款、代收賬款、其他應(yīng)付款、代管基金、經(jīng)營成本、物業(yè)工程、經(jīng)營收入等，具體分錄如下：
1、存現(xiàn)金的時候
借：銀行存款——XX銀行XX支行
貸：庫存現(xiàn)金
2、提現(xiàn)時
借：庫存現(xiàn)金
貸：銀行存款
3、預交稅款時
借：應(yīng)交稅金——營業(yè)稅
應(yīng)交稅金——城建稅
應(yīng)交稅金——教育費附加
貸：銀行存款
4、養(yǎng)老金誤收退稅
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)交款——養(yǎng)老保險金
5、代付員工的工作通話費用
借：其他應(yīng)收款——員工——通話費用
貸：銀行存款
6、代收電信公司的電費
借：銀行存款
貸：預收賬款
7、電信公司的電費
借：預收賬款——電費
貸：管理費用——電費
8、轉(zhuǎn)存單位定期存款
借：其他貨幣資金——定期存款
貸：銀行存款
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收據(jù)是企事業(yè)單位在經(jīng)濟活動中使用的原始憑證，主要是指財政部門印制的蓋有財政票據(jù)監(jiān)制章的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)。
2023-04-27 14:04
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固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)
2023-04-27 13:04
4986人看過
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個體工商戶是指在法律允許的范圍內(nèi)，依法經(jīng)核準登記，從事工商經(jīng)營活動的自然人或者家庭。單個自然人申請個體經(jīng)營，應(yīng)當是16周歲以上有勞動能力的自然人。
2023-04-27 13:04
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注冊資本，是指合營企業(yè)在登記管理機構(gòu)登記的資本總額，是合營各方已經(jīng)繳納的或合營者承諾一定要繳納的出資額的總和。
2023-04-27 13:04
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組織機構(gòu)代碼是對中華人民共和國內(nèi)依法注冊、依法登記的機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體，以及其他組織機構(gòu)頒發(fā)一個在全國范圍內(nèi)唯一的、始終不變的代碼標識。
2023-04-27 13:04
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工資個稅的計算公式為應(yīng)納稅額=(工資薪金所得-“五險一金”-扣除數(shù))×適用稅率-速算扣除數(shù)。
2023-04-27 13:04
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