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自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)是什么

2022-05-19 初級會計職稱 1442人瀏覽
老師回答
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊(或攤銷)、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計折舊(或攤銷)、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目。存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值,作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值。自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值。
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)是指,企業(yè)將自用的房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換為投資增值或者出租的房地產(chǎn)。一般這種轉(zhuǎn)換有2種方式,
1、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的原價、累計折舊(或攤銷)、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計折舊(或攤銷)、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“投資性房地產(chǎn)”科目。
2、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為投資性房地產(chǎn)入賬價值。存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值,作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值。
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    報名參加初級會計職稱考試的人員,應(yīng)具備下列條件:(1)遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī)。(2)具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為。(3)熱愛會計工作,具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。(4)具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。

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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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