一般納稅人購買不動產(chǎn)的賬務處理是什么

例如：A公司屬于一般納稅人，2020年4月份購進新建不動產(chǎn)并取得增值稅專用發(fā)票價稅合計1090萬元，發(fā)票4月份認證相符。借：固定資產(chǎn)—辦公樓1000，應交稅費—應交增值稅(進項稅額)90，貸：銀行存款1090。
常見不動產(chǎn)的范圍：1、土地;2、附著于土地上的建筑物，如房屋、橋梁;3、地上定著物，如花草樹木;4、建筑物的固定附屬設備：如給排水、中央空調(diào)設備。 固定資產(chǎn)是什么？
固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)的入賬價值：固定資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。固定資產(chǎn)的成本，是指企業(yè)購建某項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。這些支出包括直接發(fā)生的價款、相關稅費、運雜費、包裝費和安裝成本等，也包括間接發(fā)生的，如應承擔的借款利息、外幣借款折算差額以及應分攤的其他間接費用。 一般納稅人購買不動產(chǎn)，如果抵扣了進項稅額，那么增值稅不能記入固定資產(chǎn)。因為按照規(guī)定，一般納稅人購進不動產(chǎn)，可以抵扣進項稅額。
購進不動產(chǎn)繳納的契稅、印花稅，應當記入固定資產(chǎn)?！镀髽I(yè)會計制度》第二十七條第一款第一項：購置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等，作為入賬價值。
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