固定資產(chǎn)貸款期限一般不超過幾年

固定資產(chǎn)貸款期限一般不超過10年。固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：為生產(chǎn)商品、提供勞務、出租或經(jīng)營管理而持有的；使用壽命超過一個會計年度。
指的是固定資產(chǎn)債務的緩延償還期間。寬限期即債務的緩延償還期間。當一筆貸款用于某工程項目時，而還款的資金來源又基于該項目投產(chǎn)后所得的收益，在這種情況下項目的建設期間，甚至投產(chǎn)的初期是沒有還款的資金來源而需商定一個緩延償還的時間。不同的發(fā)卡銀行規(guī)定不同。愈長的寬限期對消費者愈有利。在考慮寬限期時，也應將了解發(fā)卡銀行對起算日及結(jié)算日的規(guī)定。 寬限期房貸發(fā)放后，在合同約定的時期內(nèi)，借款人只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結(jié)束后，對貸款發(fā)放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。寬限期有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)等不同。
例如，購房者申請50萬元、10年期貸款，如果申請寬限期1年，則貸款期限為11年(10年+1年)，貸款發(fā)放日為2006年11月15日，則寬限期自當日起算，12月20日首次付息，2007年12月20日最后一次付息。 期間，借款人只付息，不還本。一年12期滿后，借款人開始還本付息，每月還款額大幅增加。這種還款法因能大大減輕前期還款壓力，特別適合購房時用完積蓄，又要裝修、舉辦婚禮等資金實力不足、而后期收入前景看好的購房者。
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