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特殊抵押權(quán)的種類有哪些

2022-02-28 初級會計職稱 1785人瀏覽
老師回答
特殊抵押權(quán)是相對于普通抵押權(quán)而言的,從各國民法例看,主要有以下幾種:法定抵押權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、權(quán)利抵押權(quán)、財團(tuán)抵押權(quán)、共同抵押權(quán)、最高額抵押權(quán)及所有人抵押權(quán)。
共同抵押是為同一債權(quán)就數(shù)個物設(shè)定的抵押。在共同抵押中,數(shù)個物并不是本身結(jié)合而視為一物,而是在擔(dān)保同一債權(quán)的目的上互相結(jié)合擔(dān)保債權(quán)。所以,共同抵押與一般抵押不同,是一種特殊的抵押。
共同抵押所擔(dān)保的債權(quán)已屆清償期而未受清償時,債權(quán)人可以就供擔(dān)保的不動產(chǎn)進(jìn)行清償。債權(quán)人的這種受清償?shù)臋?quán)利因是否限定各個抵押物的負(fù)擔(dān)金額而有不同:
1.如果限定了各個抵押物的負(fù)擔(dān)金額時,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定,就各個抵押物的賣得價金分別就其負(fù)擔(dān)金額進(jìn)行清償。
這種限定各個抵押物負(fù)擔(dān)金額的抵押,嚴(yán)格地講,不是真正的共同抵押,因為各個抵押人間沒有連帶關(guān)系,各個抵押物對于同一債權(quán)是分別擔(dān)保,與可分之債相似。
2.如果未限定各個抵押物的負(fù)擔(dān)金額時,抵押權(quán)人原則上可以任意就設(shè)定共同抵押的某個抵押物的賣得價金受償。
連帶抵押加強(qiáng)了抵押權(quán)的效力,對抵押權(quán)人有利。但如果在不動產(chǎn)上有后次序的抵押權(quán)人時,就會發(fā)生不公平的結(jié)果,因為如果共同抵押權(quán)人選定了某一不動產(chǎn)受償時,該不動產(chǎn)的后次序的抵押權(quán)就可能不能受償或不能完全受償。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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