售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

出售資產(chǎn)時(shí)，借記固定資產(chǎn)清理、累計(jì)折舊、等科目，貸記固定資產(chǎn)、等科目。收到出售資產(chǎn)的價(jià)款時(shí)，借記銀行存款科目，貸記固定資產(chǎn)清理等科目，借記或貸記遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益（融資租賃）科目。
對于售后租回交易，無論是承租人還是出租人，均應(yīng)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃。對于出租人來講，售后租回交易（無論是融資租賃還是經(jīng)營租賃的售后租回交易）同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理沒有什么區(qū)別。 而對于承租人來講，由于其既是資產(chǎn)的承租人同時(shí)又是資產(chǎn)的出售者，因此，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理有所不同。因此，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對售后租回交易的規(guī)定實(shí)際上是從承租人（即賣主）的角度做出的。
售后租回交易的會(huì)計(jì)處理應(yīng)根據(jù)其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經(jīng)營租賃分別進(jìn)行賬務(wù)處理。如果售后租回交易滿足了會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的5條標(biāo)準(zhǔn)中的任何一條或數(shù)條，則應(yīng)將該項(xiàng)交易認(rèn)定為融資租賃。 這種交易實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了買主（即出租人）所保留的與該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，是出租人提供資金給承租人并以該項(xiàng)資產(chǎn)作為擔(dān)保，因此，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額（無論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是低于資產(chǎn)賬面價(jià)值）在會(huì)計(jì)上均未實(shí)現(xiàn)，其實(shí)質(zhì)是，售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值實(shí)際上在出售時(shí)高估了資產(chǎn)的價(jià)值。
而售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值實(shí)際上在出售時(shí)低估了資產(chǎn)的價(jià)值，因此，賣主（即承租人）應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額（無論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值）予以遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅鳛檎叟f費(fèi)用的調(diào)整。
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