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哪些特殊方式轉(zhuǎn)移土地需要繳納契稅

2022-02-10 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng) 593人瀏覽
老師回答
某些特殊方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬也視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)繳納契稅:以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,視同房屋買(mǎi)賣(mài),由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅;以房產(chǎn)作投資或入股,應(yīng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),視同房屋買(mǎi)賣(mài),由產(chǎn)權(quán)承受方按入股房產(chǎn)現(xiàn)值繳納契稅。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定,否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
交納房屋買(mǎi)賣(mài)契稅怎么算
房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅的計(jì)算根據(jù)稅種的不同是有差別的。契稅:90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;營(yíng)業(yè)稅:未滿(mǎn)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納;土地增值稅:未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納;所得稅按照比例稅率20%繳納。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條
本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)?br /> (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換;
(三)房屋買(mǎi)賣(mài);
(四)房屋贈(zèng)與;
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
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    2022-12-29 13:49 193人看過(guò)
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    2022-12-29 15:14 197人看過(guò)
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    2022-12-28 14:12 3349人看過(guò)
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間確定為2023年5月13日至17日,共10個(gè)批次。《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為105分鐘,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為75分鐘,兩個(gè)科目連續(xù)考試,時(shí)間不能混用。 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)具體安排如下表: 考試日期 考試時(shí)間及科目 5月13日至17日 8:30-11:30 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 14:30-17:30 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試題型 初級(jí)會(huì)計(jì)考試兩個(gè)科目試題題型全部都是客觀(guān)題,具體包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題以及不定項(xiàng)選擇題。同時(shí)初級(jí)資格考試全部實(shí)行無(wú)紙化考試,考生作答均需在計(jì)算機(jī)上完成操作。 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)答題方法 初級(jí)會(huì)計(jì)考試在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行。試題、答題要求和答題界面在計(jì)算機(jī)顯示屏上顯示,考生應(yīng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)和鍵盤(pán)在計(jì)算機(jī)答題界面上進(jìn)行答題。 以上就是【 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間 】的全

    2022-12-28 14:12 3203人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印對(duì)于黑白還是彩色沒(méi)有任何要求,初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)定使用A4紙張,黑白或者彩色打印均可,不分正反面??忌跫?jí)會(huì)計(jì)考試準(zhǔn)考證上的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)、相片和身份證號(hào)等要素應(yīng)清晰無(wú)誤。 資料擴(kuò)展: 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)即助理會(huì)計(jì)師。擔(dān)任助理會(huì)計(jì)師的基本條件是:掌握一般的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論和專(zhuān)業(yè)知識(shí);熟悉并能正確執(zhí)行有關(guān)的財(cái)經(jīng)方針、政策和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)、制度;能擔(dān)負(fù)一個(gè)方面或某個(gè)重要崗位的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作;報(bào)名參加會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試的人員,除具備以上基本條件外,還必須具備教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)以上學(xué)歷。 2017年11月4日,第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議決定:對(duì)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》作出修改,取消了會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū),將第三十八條修改為:會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備

    2022-12-28 14:12 4787人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名方式

    初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名方式

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試的報(bào)名流程如下: 1、進(jìn)入全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng); 2、點(diǎn)擊左下角考試報(bào)名,進(jìn)入報(bào)名頁(yè)面; 3、根據(jù)首次報(bào)考人員還是非首次報(bào)考人員選擇注冊(cè)或登錄; 4、成功登錄之后,考生需選擇報(bào)考省份; 5、填寫(xiě)報(bào)名信息,上傳電子照片; 6、確認(rèn)考試費(fèi)用,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài),得到報(bào)名已確認(rèn)信息后,方為報(bào)名成功。 要報(bào)名參加初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試,必須具備下列條件: 1、遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2、具備良好的職業(yè)道德,無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3、熱愛(ài)會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4、具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高和技校)及以上學(xué)歷。 合報(bào)名條件的在職在崗人員按屬地化原則在其工作單位所在地報(bào)名;符合報(bào)名條件的在校學(xué)生,在其學(xué)籍所在地報(bào)名

    2022-12-28 14:12 4983人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國(guó)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知,初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng),考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件: 1.遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德,無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛(ài)會(huì)計(jì)工作,具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高和技校)及以上學(xué)歷。 報(bào)名時(shí)間:2023年2月7日至28日 報(bào)名流程:登錄全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)選擇報(bào)考省份,查看報(bào)名流程填寫(xiě)報(bào)名信息,上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用,設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表,確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注:因?yàn)榈貐^(qū)差異,各地區(qū)報(bào)名時(shí)間并不統(tǒng)一,還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告,以免

    2022-12-28 14:12 4963人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)報(bào)名時(shí)間

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    2022-12-28 14:12 3957人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師,《會(huì)計(jì)職稱(chēng)四維考霸》編者

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  • 報(bào)考財(cái)務(wù)證需要哪些學(xué)歷?財(cái)務(wù)證好考嗎?
    報(bào)名參加會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試的人員,除具備第一條的基本條件外,還必須具備教育部門(mén)認(rèn)可的高中(或中專(zhuān))或以上學(xué)歷證件。
  • 上海2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名入口是什么?附詳細(xì)報(bào)名流程!
    考生應(yīng)在報(bào)名期間登錄“全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)”(http://kzp.mof.gov.cn)進(jìn)行注冊(cè),填寫(xiě)個(gè)人信息,自行下載打印并保存好考試網(wǎng)上報(bào)名信息表,在考試通過(guò)后進(jìn)行考后資格審核時(shí)提交。
  • 承德2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候?報(bào)名條件是什么?
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員,除具備基本條件外,還必須具備國(guó)家教育部門(mén)認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專(zhuān)、職高和技校)及以上學(xué)歷。
  • 2022年廣西初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)成績(jī)查詢(xún)時(shí)間已公布!
    2022年廣西初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)成績(jī)查詢(xún)時(shí)間已公布: 9月10日前完成數(shù)據(jù)核查后,發(fā)放初級(jí)資格考試成績(jī),并在“全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)”上公布。同時(shí),省級(jí)會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試管理機(jī)構(gòu)公布本地考試成績(jī)、咨詢(xún)電話(huà)和電子郵箱。請(qǐng)登錄全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)(http://kzp.mof.gov.cn/)查詢(xún)。 考生可在分?jǐn)?shù)查詢(xún)?nèi)肟陂_(kāi)通后登錄報(bào)名網(wǎng)站,進(jìn)入頁(yè)面后,點(diǎn)擊左下方的“成績(jī)查詢(xún)”,選擇報(bào)考級(jí)別、年份、省份、城市,輸入身份證號(hào),點(diǎn)擊查詢(xún)就可以知道自己的初級(jí)會(huì)計(jì)考試成績(jī)。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)工資一般多少錢(qián)一個(gè)月?漲幅大嗎?
    不少同學(xué)之所以對(duì)初級(jí)會(huì)計(jì)證燃起了興趣,是因?yàn)橄胍ㄟ^(guò)考證來(lái)為自己謀求一份較為穩(wěn)定且薪資待遇不錯(cuò)的工作,如果未來(lái)還能有比較大的升職加薪空間,那就更好了。對(duì)此,高頓小編想要很肯定地告訴大家,通過(guò)考初級(jí)會(huì)計(jì)進(jìn)入會(huì)計(jì)行業(yè),的確是一個(gè)能夠幫助大家實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的方式。下面,就請(qǐng)跟著小編來(lái)看看初級(jí)會(huì)計(jì)工資一般多少錢(qián)一個(gè)月吧!