投資性房地產出售的會計處理

成本模式下出售投資性房地產，借：銀行存款，貸：其他業(yè)務收入等，借：其他業(yè)務成本，投資性房地產累計折舊（攤銷），投資性房地產減值準備，貸：投資性房地產。 《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產》第三條規(guī)定，本準則規(guī)范下列投資性房地產：
(一)已出租的土地使用權。
(二)長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
(三)企業(yè)擁有并已出租的建筑物。
《企業(yè)會計準則講解2010》規(guī)定，處置采用成本模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”等科目;按該項投資性房地產的賬面價值，借記“其他業(yè)務成本”科目;按其賬面余額，貸記“投資性房地產”科目;按照已計提的折舊貨攤銷，借機“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目;原已計提減值準備的，借記“投資性房地產減值準備”科目。
處置采用公允價值模式計量的投資性房地產時，應當按實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產的賬面余額，借記“其他業(yè)務成本”科目;按其成本，貸記“投資性房地產——成本”科目;按其累計公允價值變動，貸記或借記“投資性房地產——公允價值變動”科目。同時結轉投資性房地產累計公允價值變動。若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。
根據上述規(guī)定，房地產企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產用于出租，應當確認為投資性房地產，再出售時按照上述處置投資性房地產規(guī)定進行會計處理，根據投資性房地產核算模式不同會計處理有所差異。 以上就是【投資性房地產出售的會計處理】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網！