土地增值稅的清算受理是什么

對于符合條件，應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務機關辦理清算手續(xù)。納稅人清算土地增值稅時應提供的清算資料：土地增值稅清算表及其附表。房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明，主要內(nèi)容應包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、開發(fā)、銷售、關聯(lián)方交易、融資。 土地增值稅
土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人，以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。
增值額的計算
增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定扣除項目金額之后的余額。如果納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入減除規(guī)定的扣除項目后沒有余額，則不需要繳納土地增值稅。
土地增值稅的征稅范圍
按照《土地增值稅暫行條例》及其細則的規(guī)定，凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都屬于土地增值稅的征稅范圍。
在界定土地增值稅的征稅范圍時應注意以下三點：
（一）只有轉(zhuǎn)讓國有土地（指按照法律規(guī)定屬于國家所有的土地）的使用權，才屬于土地增值稅的征稅范圍，集體所有的土地只有在征用后轉(zhuǎn)為國有土地時才能轉(zhuǎn)讓。
（二）只有有償轉(zhuǎn)讓（指出售或以其他方式有償轉(zhuǎn)讓）房地產(chǎn)，才屬于征稅范圍，房地產(chǎn)的繼承、贈與等無償轉(zhuǎn)讓行為不是土地增值稅的征稅對象。此外，國有土地使用權的出讓行為也不是土地增值稅的征稅對象。
（三）地上的建筑物及其附著物是指建于地上的一切建筑物、構筑物，地上地下的各種附屬設施及附著于該土地上的不能移動、一經(jīng)移動即遭損壞的種植物、養(yǎng)殖物及其他物品。 以上就是【土地增值稅的清算受理是什么】的全部解答，如果想要學習更多相關知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！