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信托產(chǎn)品收益率是什么

2022-02-07 初級會計職稱 516人瀏覽
老師回答
信托收益:是指信托財產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的各種信托收入,包括貸款利息收入、股權(quán)投資分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓差價收入以及其他收人。信托資金收益率=信托收益÷信托計劃資金×100%。
信托利率是投資回報率、或融資成本。投資回報率(ROI)是指通過投資而應(yīng)返回的價值,即從一項投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。
信托職能是財產(chǎn)管理職能。體現(xiàn)在:
①管理內(nèi)容上的廣泛性:一切財產(chǎn),無形資產(chǎn),有形資產(chǎn);自然人、法人、其他依法成立的組織、國家。
②管理目的的特定性:為受益人的利益。
③管理行為的責(zé)任性:發(fā)生損失,只要符合信托合同規(guī)定,受托人不承擔(dān)責(zé)任;如違反規(guī)定的受托人的重大過失導(dǎo)致的損失,受托人有賠償責(zé)任。
④管理方法的限制性:受托人管理處分信托財產(chǎn),只能按信托目的來進(jìn)行,不能按自己需要隨意利用信托財產(chǎn)。
信托的收益一般在6%~8%左右,比起P2P來講算比較低,但風(fēng)險相對較低。
根據(jù)不同的產(chǎn)品有不同的風(fēng)險控制措施,主要有:抵押、質(zhì)押、擔(dān)保和結(jié)構(gòu)化設(shè)計等。有的產(chǎn)品只采用一種風(fēng)控措施,有的產(chǎn)品同時采用多種風(fēng)控措施。
以房地產(chǎn)信托為例:房地產(chǎn)信托貸款,風(fēng)險控制措施一般為土地或現(xiàn)房抵押,保證擔(dān)保;房地產(chǎn)股權(quán)投資,風(fēng)險控制措施一般為信托持股,股權(quán)質(zhì)押,派駐人員,監(jiān)控資金,回購安排等。
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王惟燁

ACCA、CPA

高頓會計研究院特聘講師,《會計職稱四維考霸》編者

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