精選解答
您的位置：主頁(yè) > 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 >

允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用包括哪些

2022-02-07 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 788人瀏覽
老師回答
允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開發(fā)間接費(fèi)用等。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。
財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但*6不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。
凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10以內(nèi)％計(jì)算扣除。
房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的成本，亦即企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施、代建工程開發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)成本。
房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品一般以開發(fā)產(chǎn)品的單項(xiàng)工程或群體工程作為成本核算對(duì)象，其成本項(xiàng)目一般包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)等。為了正確計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)成本，枳發(fā)別設(shè)置開發(fā)成本和開發(fā)間接費(fèi)用成本賬戶，企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)和建筑安裝費(fèi)等直接費(fèi)用，應(yīng)直接記入開發(fā)成本科目借方。應(yīng)由開發(fā)成本負(fù)擔(dān)的間接費(fèi)用，應(yīng)先在開發(fā)間接費(fèi)用科目歸集，月末再按一定的分配標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本。企業(yè)開發(fā)完成并驗(yàn)收合格的土地、房屋、配套設(shè)施、代建工程等，應(yīng)及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本，借記開發(fā)產(chǎn)品科目，貸記開發(fā)成本科目。開發(fā)成本科目的期末余額就是在建開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際成本。
以上就是【允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用包括哪些】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多的相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官方網(wǎng)站。

*版權(quán)聲明：
1、凡本網(wǎng)站注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?！被颉皝?lái)源高頓”，的所有作品，均為本網(wǎng)站合法擁有版權(quán)的作品，未經(jīng)本網(wǎng)站授權(quán)，任何媒體、網(wǎng)站、個(gè)人不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)帖或以其他方式使用。
2、經(jīng)本網(wǎng)站合法授權(quán)的，應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用，且使用時(shí)必須注明“來(lái)源高頓網(wǎng)?！被颉皝?lái)源高頓”，并不得對(duì)作品中出現(xiàn)的“高頓”字樣進(jìn)行刪減、替換等。違反上述聲明者，本網(wǎng)站將依法追究其法律責(zé)任。
3、本網(wǎng)站的部分資料轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng)，均盡力標(biāo)明作者和出處。本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載的目的在于傳遞更多信息，并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述，本網(wǎng)站不對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4、如您認(rèn)為本網(wǎng)站刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題，請(qǐng)與本網(wǎng)站聯(lián)系(郵箱fawu@gaodun.com，電話：021-31587497)，本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間2023

    初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間2023

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名時(shí)間在2023年2月7日至2月28日開始，報(bào)名時(shí)間持續(xù)22天。在上述時(shí)間內(nèi)，各省級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)自行確定本地區(qū)的報(bào)名開始時(shí)間。考試報(bào)名統(tǒng)一在2月28日12:00截止，繳費(fèi)統(tǒng)一在2月28日18:00截止。 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱報(bào)名條件 基本條件： 1.遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī) 2.具備良好的職業(yè)道德，沒(méi)有嚴(yán)重的違反財(cái)經(jīng)的紀(jì)律行為 3.喜歡熱愛自己的職業(yè)和工作，具備會(huì)計(jì)相應(yīng)的職業(yè)技能和專業(yè)知識(shí) 學(xué)歷條件： 參加初級(jí)考試的人員，應(yīng)具備國(guó)家教育認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷。 遵循屬地化原則： 1、在職在崗人員應(yīng)在其工作單位所在地報(bào)名。 2、在校學(xué)生應(yīng)在其學(xué)籍所在地報(bào)名。 3、其他人員應(yīng)在其戶籍所在地或居住地報(bào)名。 4、香港、澳門和臺(tái)灣居民，應(yīng)按照就近方便原則在內(nèi)地

    2022-12-28 14:12 4650人看過(guò)
  • 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間

    2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間確定為2023年5月13日至17日，共10個(gè)批次?！冻跫?jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為105分鐘，《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目考試時(shí)長(zhǎng)為75分鐘，兩個(gè)科目連續(xù)考試，時(shí)間不能混用。 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)具體安排如下表： 考試日期 考試時(shí)間及科目 5月13日至17日 8:30－11:30 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 14:30－17:30 初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) 經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ) 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試題型 初級(jí)會(huì)計(jì)考試兩個(gè)科目試題題型全部都是客觀題，具體包含單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題以及不定項(xiàng)選擇題。同時(shí)初級(jí)資格考試全部實(shí)行無(wú)紙化考試，考生作答均需在計(jì)算機(jī)上完成操作。 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)答題方法 初級(jí)會(huì)計(jì)考試在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行。試題、答題要求和答題界面在計(jì)算機(jī)顯示屏上顯示，考生應(yīng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)和鍵盤在計(jì)算機(jī)答題界面上進(jìn)行答題。 以上就是【 2023年初級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間 】的全

    2022-12-28 14:12 3596人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印

    初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印對(duì)于黑白還是彩色沒(méi)有任何要求，初級(jí)會(huì)計(jì)準(zhǔn)考證打印應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)定使用A4紙張，黑白或者彩色打印均可，不分正反面?？忌跫?jí)會(huì)計(jì)考試準(zhǔn)考證上的姓名、準(zhǔn)考證號(hào)、相片和身份證號(hào)等要素應(yīng)清晰無(wú)誤。 資料擴(kuò)展： 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱即助理會(huì)計(jì)師。擔(dān)任助理會(huì)計(jì)師的基本條件是：掌握一般的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識(shí)；熟悉并能正確執(zhí)行有關(guān)的財(cái)經(jīng)方針、政策和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)法規(guī)、制度；能擔(dān)負(fù)一個(gè)方面或某個(gè)重要崗位的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作；報(bào)名參加會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試的人員，除具備以上基本條件外，還必須具備教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)以上學(xué)歷。 2017年11月4日，第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議決定：對(duì)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》作出修改，取消了會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書，將第三十八條修改為：會(huì)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備

    2022-12-28 14:12 4429人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)

    初級(jí)會(huì)計(jì)考試報(bào)名官網(wǎng)

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知，初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)，考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件： 1.遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德，無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會(huì)計(jì)工作，具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國(guó)家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。 報(bào)名時(shí)間：2023年2月7日至28日 報(bào)名流程：登錄全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)選擇報(bào)考省份，查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息，上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用，設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表，確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注：因?yàn)榈貐^(qū)差異，各地區(qū)報(bào)名時(shí)間并不統(tǒng)一，還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告，以免

    2022-12-28 14:12 4283人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    初級(jí)會(huì)計(jì)證報(bào)名官網(wǎng)

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知，初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)，考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件： 1.遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德，無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會(huì)計(jì)工作，具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國(guó)家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。 報(bào)名時(shí)間：2023年2月7日至28日 報(bào)名流程：登錄全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)選擇報(bào)考省份，查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息，上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用，設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表，確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注：因?yàn)榈貐^(qū)差異，各地區(qū)報(bào)名時(shí)間并不統(tǒng)一，還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告，以免

    2022-12-28 14:12 4582人看過(guò)
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口

    初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口

    根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于2023年度全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試考務(wù)日程安排及有關(guān)事項(xiàng)的通知》可知，初級(jí)會(huì)計(jì)官網(wǎng)登錄入口為全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)，考生可在報(bào)名期間登錄網(wǎng)站完成報(bào)名。 報(bào)名條件： 1.遵守《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度等法律法規(guī)。 2.具備良好的職業(yè)道德，無(wú)嚴(yán)重違反財(cái)經(jīng)紀(jì)律的行為。 3.熱愛會(huì)計(jì)工作，具備相應(yīng)的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。 4.具備國(guó)家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。 報(bào)名時(shí)間：2023年2月7日至28日 報(bào)名流程：登錄全國(guó)會(huì)計(jì)資格評(píng)價(jià)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)選擇報(bào)考省份，查看報(bào)名流程填寫報(bào)名信息，上傳電子照片繳報(bào)名費(fèi)用，設(shè)置登錄密碼打印報(bào)名信息表，確認(rèn)報(bào)名狀態(tài)。 注：因?yàn)榈貐^(qū)差異，各地區(qū)報(bào)名時(shí)間并不統(tǒng)一，還望考生留意所在地區(qū)財(cái)政局公布的考務(wù)公告，以免

    2022-12-28 14:12 3580人看過(guò)

王惟燁

ACCA、CPA

高頓會(huì)計(jì)研究院特聘講師，《會(huì)計(jì)職稱四維考霸》編者

  • 4638

    精選解答

  • 47927

    閱讀量
咨詢老師
  • 報(bào)考財(cái)務(wù)證需要哪些學(xué)歷？財(cái)務(wù)證好考嗎？
    報(bào)名參加會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)初級(jí)資格考試的人員，除具備第一條的基本條件外，還必須具備教育部門認(rèn)可的高中（或中專）或以上學(xué)歷證件。
  • 承德2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候？報(bào)名條件是什么？
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備國(guó)家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。
  • 淄博2023年初級(jí)會(huì)計(jì)報(bào)名時(shí)間是什么時(shí)候？報(bào)名條件是什么？
    報(bào)名參加初級(jí)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備國(guó)家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)（含高中、中專、職高和技校）及以上學(xué)歷。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)考多少分可以拿到證？之后做什么工作好？
    初級(jí)會(huì)計(jì)考60分及以上可以拿到證。具體來(lái)說(shuō)，考生需要在同1考試年度內(nèi)，在《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》和《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》2門科目中均獲得60分及以上的成績(jī)，即為通過(guò)初級(jí)會(huì)計(jì)考試。如果報(bào)名資格審核也同樣沒(méi)問(wèn)題，就可以拿到證書了。
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)工資一般多少錢一個(gè)月？漲幅大嗎？
    不少同學(xué)之所以對(duì)初級(jí)會(huì)計(jì)證燃起了興趣，是因?yàn)橄胍ㄟ^(guò)考證來(lái)為自己謀求一份較為穩(wěn)定且薪資待遇不錯(cuò)的工作，如果未來(lái)還能有比較大的升職加薪空間，那就更好了。對(duì)此，高頓小編想要很肯定地告訴大家，通過(guò)考初級(jí)會(huì)計(jì)進(jìn)入會(huì)計(jì)行業(yè)，的確是一個(gè)能夠幫助大家實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的方式。下面，就請(qǐng)跟著小編來(lái)看看初級(jí)會(huì)計(jì)工資一般多少錢一個(gè)月吧！