融資租入和租賃區(qū)別是什么

融資租入和租賃區(qū)別是融資租入和租出固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)所有權(quán)歸承租人所有，其后續(xù)支出，如計(jì)提折舊等，也由承租人負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。出租方根據(jù)承租人對(duì)租賃物的特定要求購(gòu)買租賃物，并租給承租人使用，承租人則分期向出租方支付租金。 區(qū)別
為了區(qū)別融資租入固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對(duì)融資租入固定資產(chǎn)單獨(dú)設(shè)立“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目核算，新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)———租賃》中規(guī)定：在租賃開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值，而不是確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用?！镀髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)———固定資產(chǎn)》中規(guī)定：購(gòu)買固定資產(chǎn)的價(jià)格超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買價(jià)格的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格之間的差額，除應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。
與經(jīng)營(yíng)租賃不同的是，經(jīng)營(yíng)租賃方式租入資產(chǎn)不計(jì)入固定資產(chǎn)，沒有對(duì)租入資產(chǎn)的控制權(quán)與所有權(quán)，融資租入對(duì)資產(chǎn)擁有實(shí)際控制權(quán)。
融資租入應(yīng)理解為：企業(yè)要購(gòu)進(jìn)一臺(tái)設(shè)備，但是資金不充分，于是和融資公司共同購(gòu)入這臺(tái)設(shè)備，由融資公司墊付設(shè)備款項(xiàng)，企業(yè)在簽訂合同時(shí)先付一部分，剩下的款項(xiàng)以租金方式補(bǔ)足 以上就是【融資租入和租賃區(qū)別是什么】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！