該項交換具有商業(yè)實質(zhì)；換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)的公允價值能夠可靠計量。非貨幣性資產(chǎn)交換，是指交易雙方主要以固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和長期股權(quán)投資等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行的交換，該交換一般不涉及貨幣性資產(chǎn)，或只涉及少量貨幣性資產(chǎn)即補(bǔ)價。
非貨幣性資產(chǎn)交換公允價值計量
換入資產(chǎn)入賬價值的確定：
（1）不涉及補(bǔ)價：
換出資產(chǎn)公允價值+為換入資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)
（2）涉及補(bǔ)價：換出資產(chǎn)公允價值+為換入資產(chǎn)支付的相關(guān)稅費(fèi)+支付補(bǔ)價的公允價值（-收到補(bǔ)價的公允價值）
賬務(wù)處理原則：換出資產(chǎn)視同處置、換入資產(chǎn)視同購入。
存貨：確認(rèn)銷售收入，同時結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本。
固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)：公允價值與賬面價值的差額，計入資產(chǎn)處置損益。
長期股權(quán)投資（或金融資產(chǎn)）：公允價值與賬面價值的差額，計入投資收益等，其他綜合收益、資本公積同時結(jié)轉(zhuǎn)。
投資性房地產(chǎn)：公允價值確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入，賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)其他業(yè)務(wù)成本，公允價值變動損益、其他綜合收益同時結(jié)轉(zhuǎn)。
概況
非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則所述的非貨幣性資產(chǎn)交換是企業(yè)之間主要以非貨幣性資產(chǎn)形式的互惠轉(zhuǎn)讓，即企業(yè)取得一項非貨幣性資產(chǎn)，必須以付出自己擁有的非貨幣性資產(chǎn)作為代價，而不是單方向的非互惠轉(zhuǎn)讓。
實務(wù)中，與所有者的非互惠轉(zhuǎn)讓如以非貨幣性資產(chǎn)作為股利發(fā)放給股東等，屬于資本性交易，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第37號——金融工具列報》。企業(yè)與所有者以外方面發(fā)生的非互惠轉(zhuǎn)讓，如政府無償提供非貨幣性資產(chǎn)給企業(yè)建造固定資產(chǎn)，屬于政府以非互惠方式提供非貨幣性資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補(bǔ)助》。二是在企業(yè)合并、債務(wù)重組中和發(fā)行股票取得的非貨幣性資產(chǎn)。在企業(yè)合并、債務(wù)重組中取得的非貨幣性資產(chǎn)，其成本確定分別適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號——企業(yè)合并》和《企業(yè)會計準(zhǔn)則第12號——債務(wù)重組》；企業(yè)以發(fā)行股票形式取得的非貨幣性資產(chǎn)，相當(dāng)于以權(quán)益工具(如發(fā)行股票方式)換入非貨幣性資產(chǎn)，其成本確定適用《企業(yè)會計準(zhǔn)則第37號——金融工具列報》。
《企業(yè)會計準(zhǔn)則第7號——非貨幣性資產(chǎn)交換》(以下簡稱非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則)著重解決了以非貨幣性資產(chǎn)交換方式換入資產(chǎn)的成本確定和資產(chǎn)交換產(chǎn)生損益的確認(rèn)問題。
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