房屋租賃合同登記備案是什么

房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。房屋租賃登記備案憑證也可也簡稱“紅本”因為外觀如同紅色的小本本，都是在房管所辦理，需要登記備案，會有一個單獨的房屋編碼，相當(dāng)于我們的身份證一樣。 房屋租賃登記備案憑證要在哪里辦
1、辦理的手續(xù)一般是租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記辦理。辦理需要10-15個工作日不等。房屋租賃登記備案憑證所需材料：
(一)租賃合同，對所提交的各種證件、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。
(二)要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明：轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意、有效的憑證;對共有的房屋，要提交共有人的同意書，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》。
(三)《房屋所有權(quán)證》。
(四)租賃雙方的身份證明或法律資格證明。
(五)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。
(六)房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
(七)租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。
(八)警務(wù)工作站登記是不用交稅的，租客如果是外籍人士，警務(wù)會要這些來中國的外國人的住所地址，及時追蹤他們。交稅是到稅務(wù)局交的，按照規(guī)定是：房屋出租需要交月租金的5%來繳納。
房屋租賃登記備案憑證用處有哪些
1、租賃登記又是租賃合同生效的一個法定要件，只有辦理了租賃登記，才能切實保護租賃雙方的合法權(quán)益。
2、租賃登記是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一掌握、管理和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場的一種手段。所以說，租賃登記是有著重要法律意義的。
3、如果不辦理租賃登記的合同，如果一方違約，法院在審理時，就很難對違約一方的違約行為完全處罰，守約一方也很難獲得全部違約金，因為合同本身就無效。 以上就是【房屋租賃合同登記備案是什么】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！