房地一體原則是什么

房地一體原則具體是指土地使用權(quán)、土地上的房屋等建筑物以及附著物的所有權(quán)屬于同一主體。城市房地產(chǎn)：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。農(nóng)村集體土地：鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得“單獨(dú)”抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。 房地一體
農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記工作是黨中央的一項(xiàng)重大惠民工程，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)最直觀的好處共有三點(diǎn)：一是明晰產(chǎn)權(quán)，通過(guò)權(quán)籍調(diào)查確認(rèn)權(quán)屬來(lái)源，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書，依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利；二是化解權(quán)屬糾紛，由于各種原因?qū)е抡丶白》繖?quán)屬存在爭(zhēng)議的，通過(guò)這次統(tǒng)一確權(quán)登記，按不同階段、不同類型，堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是的原則，進(jìn)行具結(jié)確權(quán)登記，糾正錯(cuò)誤，解決權(quán)屬糾紛；三是房權(quán)信息更加完整準(zhǔn)確，本次確權(quán)登記工作采用數(shù)字化處理信息、權(quán)屬信息和高精度測(cè)繪，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬信息更加完整準(zhǔn)確。
房產(chǎn)和土地是連在一起的，只有二者構(gòu)成一個(gè)整體，才能最大程度上發(fā)揮物的效用，減少分別處置帶來(lái)的麻煩。為此，我國(guó)法律體系中的多個(gè)部門法，均從不同的角度確立了“房地一體主義”原則。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是抵押、查封和處置的一并性。
農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記工作
農(nóng)村“房地一體”確權(quán)登記工作是黨中央的一項(xiàng)重大惠民工程，對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)最直觀的好處共有三點(diǎn)：一是明晰產(chǎn)權(quán)，通過(guò)權(quán)籍調(diào)查確認(rèn)權(quán)屬來(lái)源，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書，依法認(rèn)定農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利；二是化解權(quán)屬糾紛，由于各種原因?qū)е抡丶白》繖?quán)屬存在爭(zhēng)議的，通過(guò)這次統(tǒng)一確權(quán)登記，按不同階段、不同類型，堅(jiān)持尊重歷史、實(shí)事求是的原則，進(jìn)行具結(jié)確權(quán)登記，糾正錯(cuò)誤，解決權(quán)屬糾紛；三是房權(quán)信息更加完整準(zhǔn)確，本次確權(quán)登記工作采用數(shù)字化處理信息、權(quán)屬信息和高精度測(cè)繪，宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬信息更加完整準(zhǔn)確。 以上就是【房地一體原則是什么】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！