房地產(chǎn)居間合同是什么

房地產(chǎn)居間合同，是指房產(chǎn)居間人（房產(chǎn)中介）向委托人（出賣方、買受方）報告訂立買賣合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。房地產(chǎn)居間合同在目前房地產(chǎn)買賣市場大量出現(xiàn)，根本目的在于確認和保證房地產(chǎn)買賣雙方以及居間方各方權(quán)益。 居間合同
居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。特征：（1）其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；（2）居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；（3）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時才可請求報酬給付。學(xué)說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務(wù)；亦有學(xué)說認為，居間合同為準委托合同，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。
合同特征
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。
2、居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質(zhì)的介入權(quán)。
3、居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。 以上就是【房地產(chǎn)居間合同是什么】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！