房產(chǎn)所得稅是什么

房產(chǎn)所得稅指的是針對納稅人轉(zhuǎn)讓房屋取得的收入以及出租房屋取得的收入征收的個(gè)人所得稅。出售房屋的按照轉(zhuǎn)讓房屋的收入減除購入房屋的實(shí)際購置成本以及轉(zhuǎn)讓過程中受贈人的相關(guān)稅費(fèi)后的余額為應(yīng)納稅所得額，個(gè)人所得稅率是20%，居民住房則需要減半。 具體規(guī)定
納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額為增值額。
房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入：以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同確定的價(jià)格為準(zhǔn)。對房地產(chǎn)交易價(jià)格明顯偏低的，代征單位參照同類房地產(chǎn)市場交易價(jià)格進(jìn)行評估，按評估價(jià)格確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
扣除項(xiàng)目包括房地產(chǎn)原價(jià)、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)
房地產(chǎn)原價(jià)：
包括原房地產(chǎn)權(quán)屬登記價(jià)格，以及轉(zhuǎn)讓方原購入該房地產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅、契稅和支付的登記費(fèi)、中介費(fèi)。 轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓方在本轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加，以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)支付的交易服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)。
有關(guān)稅費(fèi)以合法有效稅票、發(fā)票和財(cái)政收據(jù)上注明的數(shù)額為準(zhǔn)。對轉(zhuǎn)讓已使用5年以上的房產(chǎn)，可以產(chǎn)權(quán)證上的登記價(jià)格和購買該房產(chǎn)時(shí)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)確定其扣除額；也可由納稅人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，允許其以依法設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格作為扣除額。 以上就是【房產(chǎn)所得稅是什么】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！